Appartement 4 pièces 79 m²

Appartement 4 pièces 79 m²

SAINT-ETIENNE BELLEVUE/ PROXIMITÉ INTERMARCHÉ

A DEUX PAS DE TOUTES LES COMMOMITÉS, DE LA PLACE BELLEVUE ET DU TRAMAY.

CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT :

• SON GRAND SEJOUR LUMINEUX AVEC VUE SUR LA VERDURE
• SON DOUBLE GARAGE DANS L'IMMEUBLE A CÔTÉ
• LA POSSIBILITÉ DE FAIRE UNE 3EME CHAMBRE
• L'APPARTEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ BIEN ENTRETENUS
• L'ACCES PMR
• LE DPE D

AU 2EME ETAGE SUR 6 AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SECURISÉE.

APPARTEMENT TRAVERSANT ET LUMLINEUX DE TYPE F4 D'UNE SUPERFICIE TOTAL DE 79,28M² A RAFRAICHIR.

COMPOSÉ COMME SUIT :

• ENTRÉE (6,72m²)
• COULOIR (6,33m²) -CUISINE SEPAREE EQUIPÉE (9,66m²)
• CELLIER (2,51m²)
• DOUBLE SÉJOUR (29,41m²)
• CHAMBRES 1 : (9,07m²)
• CHAMBRE 2 AVEC PLACARD : (9,06m²) -SALLE D'EAU : (3,87m²)
• WC SEPARÉ : (1,04m²)
• CAVE : (5,45m²)
• GARAGE DOUBLE SPACIEUX ET AVEC DU RANGEMENT (37,63m²)

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :

• DOUBLE VITRAGE PVC – VOLETS ELECTRIQUES
• CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE COLLECTIFS
• PORTE BLINDÉE
• VISIOPHONE ET FIBRE
• CHARGES DE COPROPRIETE (2026) : 216,88euros/mois (charges communes générales, syndic, ascenseur, chauffage, eau chaude, cave, garage)
• TAXE FONCIERE (2025) : 1606euros/an

COPROPRIÉTÉ: LE FLORIA Construction : 1966 Numéro de lots : 4 + 26 + 53

Lots vendus représentants :

• appartement + cave : 83/1500èmes des parties communes générales
• garage : 38/3350 èmes des parties communes générales

Procédure en cours : non

CLASSE ENERGIE : D-208 GES : D-45

Estimation des coûts annuels d'énérgie du logement : entre 1 290 euros et 1 780euros/an

REF/MGTVA0091

PRIX : 79 900euros HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR

CONTACT :

Ei Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Tél : O7.6O.51.25.93 Mail : [Coordonnées masquées]

CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : [URL masquée pour votre sécurité] VOUS DESIREZ LOUER OU VENDRE UN BIEN? Contactez notre équipe de professionnels au : O4.77.19O.19O.

Surface : 79 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 204 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr