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Maison F5
Située à 20 minutes de Malesherbes ( RER D), dans un environnement calme, cette charmante maison de type F5 offre une belle surface habitable répartie sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée ouvrant sur un séjour/salle à manger, lui-même ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain. Les combles, quant à eux, ont été intelligemment aménagés en deux grandes chambres de 19 et 20 m² au sol, idéales pour accueillir enfants, bureau ou suite parentale.
Côté extérieur, plusieurs dépendances vous offriront de belles possibilités de rangement ou d’aménagements, et un jardin non attenant vient compléter l’ensemble.
Les + : une maison lumineuse, chaleureuse, avec un extérieur intéressant. Parfait pour une première acquisition !
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Prix moyens 2025 pour la région Malesherbes. Les prix incluent la main d'œuvre. Les estimations sont basées sur des prix moyens pour chaque catégorie de travaux.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 960 € | 52 524 € | 5 896 € | -40 564 € | 21 400 € | 19 164 € | 19 164 € |
| 2 | 12 199 € | 7 555 € | 5 736 € | 4 644 € | - | - | 14 520 € |
| 3 | 12 443 € | 7 390 € | 5 572 € | 5 053 € | - | - | 9 467 € |
| 4 | 12 692 € | 7 220 € | 5 401 € | 5 472 € | - | - | 3 995 € |
| 5 | 12 946 € | 7 044 € | 5 225 € | 5 902 € | - | - | - |
| 6 | 13 204 € | 6 862 € | 5 044 € | 6 342 € | - | - | - |
| 7 | 13 469 € | 6 674 € | 4 856 € | 6 794 € | - | - | - |
| 8 | 13 738 € | 6 480 € | 4 662 € | 7 257 € | - | - | - |
| 9 | 14 013 € | 6 280 € | 4 462 € | 7 733 € | - | - | - |
| 10 | 14 293 € | 6 073 € | 4 255 € | 8 220 € | - | - | - |
| 11 | 14 579 € | 5 859 € | 4 041 € | 8 719 € | - | - | - |
| 12 | 14 870 € | 5 638 € | 3 820 € | 9 232 € | - | - | - |
| 13 | 15 168 € | 5 410 € | 3 592 € | 9 758 € | - | - | - |
| 14 | 15 471 € | 5 175 € | 3 356 € | 10 297 € | - | - | - |
| 15 | 15 781 € | 4 931 € | 3 113 € | 10 850 € | - | - | - |
| 16 | 16 096 € | 4 679 € | 2 861 € | 11 417 € | - | - | - |
| 17 | 16 418 € | 4 419 € | 2 601 € | 11 999 € | - | - | - |
| 18 | 16 746 € | 4 151 € | 2 333 € | 12 596 € | - | - | - |
| 19 | 17 081 € | 3 873 € | 2 055 € | 13 208 € | - | - | - |
| 20 | 17 423 € | 3 587 € | 1 769 € | 13 836 € | - | - | - |
| 21 | 17 771 € | 3 291 € | 1 472 € | 14 481 € | - | - | - |
| 22 | 18 127 € | 2 985 € | 1 167 € | 15 142 € | - | - | - |
| 23 | 18 489 € | 2 669 € | 851 € | 15 821 € | - | - | - |
| 24 | 18 859 € | 2 342 € | 524 € | 16 517 € | - | - | - |
| 25 | 19 236 € | 2 005 € | 187 € | 17 231 € | - | - | - |
| TOTAL | 383 073 € | 175 118 € | 84 850 € | 207 955 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 512 € | -6 420 € | +8 932 € |
| 2 | +2 512 € | 0 € | +2 512 € |
| 3 | +2 512 € | 0 € | +2 512 € |
| 4 | +2 512 € | 0 € | +2 512 € |
| 5 | +2 512 € | +572 € | +1 940 € |
| 6 | +2 512 € | +1 903 € | +609 € |
| 7 | +2 512 € | +2 038 € | +474 € |
| 8 | +2 512 € | +2 177 € | +335 € |
| 9 | +2 512 € | +2 320 € | +192 € |
| 10 | +2 512 € | +2 466 € | +46 € |
| 11 | +2 512 € | +2 616 € | -104 € |
| 12 | +2 512 € | +2 770 € | -258 € |
| 13 | +2 512 € | +2 927 € | -415 € |
| 14 | +2 512 € | +3 089 € | -577 € |
| 15 | +2 512 € | +3 255 € | -743 € |
| 16 | +2 512 € | +3 425 € | -913 € |
| 17 | +2 512 € | +3 600 € | -1 088 € |
| 18 | +2 512 € | +3 779 € | -1 267 € |
| 19 | +2 512 € | +3 962 € | -1 450 € |
| 20 | +2 512 € | +4 151 € | -1 639 € |
| 21 | +2 512 € | +4 344 € | -1 832 € |
| 22 | +2 512 € | +4 543 € | -2 031 € |
| 23 | +2 512 € | +4 746 € | -2 234 € |
| 24 | +2 512 € | +4 955 € | -2 443 € |
| 25 | +2 512 € | +5 169 € | -2 657 € |
| Total | +62 800 € | +62 386 € | +414 € |