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SAINT-GIRONS Ensemble de deux maisons avec jardins et garages Environ 170 m² habitables Projet d'investissement
Dans le centre de Saint-Girons, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'ensemble des services accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, vendues en un seul lot.
Développant au total environ 170 m² habitables, les deux maisons disposent chacune de leur propre configuration, de beaux volumes annexes en rez-de-chaussée et d'un jardin. Cet ensemble représente une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant constituer un patrimoine locatif pérenne après rénovation.
La première maison offre environ 90 m² habitables. Son étage se compose d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez-de-chaussée, elle bénéficie d'un grand garage, d'une chaufferie ainsi que de deux grandes pièces pouvant être utilisées pour du stockage, un atelier ou être aménagées selon les besoins.
La seconde maison développe environ 80 m² habitables. Elle propose à l'étage une entrée, un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une agréable véranda bien exposée. Son rez-de-chaussée comprend également un garage, une grande pièce de stockage et un espace supplémentaire à définir selon le projet. Des combles accessibles complètent son potentiel.
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir dans les deux habitations. Ils permettront de moderniser les logements, d'optimiser leur confort et de les valoriser avant leur mise en location. Les volumes disponibles en rez-de-chaussée offrent également des possibilités d'aménagement complémentaires, sous réserve des autorisations et des travaux nécessaires.
Grâce à leur emplacement central, leurs jardins, leurs garages et leur proximité avec toutes les commodités, ces deux maisons réunissent de nombreux critères recherchés pour la location. L'acquisition de l'ensemble permet d'envisager deux revenus locatifs distincts, une occupation mixte ou une stratégie patrimoniale à long terme.
Un ensemble immobilier rare à Saint-Girons, idéal pour un investisseur recherchant un projet de rénovation avec un véritable potentiel de valorisation et de rendement locatif.
Retrouvez l'annonce de chacune des maisons sur le site Century 21 Saint Girons avec les références 5750 et 5751. Prix : 173600.0 euros, Net vendeur : 160000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 8.5 %TTC. Bien proposé par Jonathan AMAR EI, agent commercial (RSAC 980638019)
Surface Loi Carrez : 168