Maison de village 5 pièces 138 m²

Maison de village 5 pièces 138 m²

iad France - Dorian Canet vous propose: Charmante Maison de Village à Castelnau-Durban - A 20 minutes de Foix et de Saint-Girons- A l'écart de la route principale. Pas de nuisances sonores.

Nichée au cOEur du village de Castelnau-Durban, cette charmante maison d'environ 138m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique. Construite initialement en 1800, cette demeure a été soigneusement entretenue au fil des ans, offrant une atmosphère chaleureuse et confortable. La maison bénéficie d'une toiture neuve isolée.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial avec une cheminée, pour compléter son confort il est également équipé d'une climatisation réversible récente et qualitative. Vous profiterez également d'une cuisine lumineuse avec une salle à manger familiale. Le rez-de -chaussée est équipé d'une salle d'eau et d'un wc séparé.

Vous accédez à l'étage grâce à un bel escalier. Vous y trouverez 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une pièce supplémentaire à définir selon vos besoins. Pratique, une salle d'eau et un wc séparé.

Les espaces peuvent accueillir confortablement toute la famille.

Même si la maison est en bon état général, des travaux de rafraîchissement pourraient être envisagés pour personnaliser cet espace et le mettre à votre goût.

Huisseries en simple vitrage Convecteur à l'étage. Assainissement collectif.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison de village à Castelnau-Durban. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans plus tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Canet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 930873815, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 138 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2024

Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).