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À vendre : duplex T2 lumineux de 53 m² en plein cœur du centre historique de Blois, avec vue dégagée et charme d'époque. - Centre historique - À VENDRE : Découvrez ce magnifique duplex T2 situé en plein cœur du centre historique de Blois, un bien rare qui ne manquera pas de vous séduire ! Avec une superficie de 53 m² au sol, cet appartement lumineux est idéal pour les amoureux de la ville et de son patrimoine.
Dès votre entrée, vous serez charmé par le séjour-salon spacieux de 30 m², agrémenté d'une cuisine aménagée, parfaite pour concocter de délicieux repas. La pièce de vie, orientée Sud bénéficie d'une vue agréable sur la Loire et les toits de la ville. Imaginez-vous y passer des moments conviviaux en famille ou entre amis !
À l'étage, vous trouverez une mezzanine faisant office de chambre avec espace bureau, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme bureau ou coin lecture. La salle de bains de 4,3 m² et les toilettes indépendants avec rangement complètent ce bien fonctionnel.
Construit en 1900, cet appartement a su conserver son charme d'antan avec des éléments tels qu'une cheminée, tout en offrant un agencement moderne et pratique. Situé au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, vous profiterez d'une tranquillité absolue.
La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate de supermarchés, d'écoles, de pharmacies et de boulangeries, tout est à portée de main. De plus, pour les amateurs de déplacements électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort moderne et charme historique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 9 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 890,50 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 75 000,00 euros plus 9,33% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 82 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr - https://www.citya.com/agences-immobilieres/blois-41000/373