




Situé d'un immeuble avec ascenseur, à proximité immédiate du RER, cet appartement de 5 pièces vous offre une surface habitable d'environ 100 m². Vous bénéficierez d'un grand séjour spacieux avec balcon, de trois chambres, d'une cuisine aménagée, d'une salle de bains et d'un WC. Le bien est vendu loué et ne nécessite pas de travaux. Vous profiterez d'une place de parking en extérieur. La résidence est idéalement située à proximité des transports en commun, gare RER et grands axes routiers à seulement 2 minutes, ainsi que d'un arrêt de bus à quelques pas. Vous trouverez également à proximité des écoles, des parcs comme celui de la Theuillerie, et des équipements sportifs. Ce cadre de vie offre un équilibre parfait entre proximité des commodités et tranquillité, faisant de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent à concilier vie urbaine et confort.Century21 Achat Vente Estimation Location Gestion Syndic de CopropriétéAfficher plus
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Prix moyens 2025 pour la région Ris-Orangis (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 17 897 € | 43 936 € | 7 404 € | -26 040 € | 21 400 € | 4 640 € | 4 640 € |
| 2 | 18 255 € | 9 743 € | 7 211 € | 8 511 € | - | - | - |
| 3 | 18 620 € | 9 543 € | 7 011 € | 9 076 € | - | - | - |
| 4 | 18 992 € | 9 336 € | 6 803 € | 9 656 € | - | - | - |
| 5 | 19 372 € | 9 121 € | 6 589 € | 10 251 € | - | - | - |
| 6 | 19 759 € | 8 899 € | 6 366 € | 10 861 € | - | - | - |
| 7 | 20 154 € | 8 668 € | 6 136 € | 11 486 € | - | - | - |
| 8 | 20 558 € | 8 430 € | 5 897 € | 12 128 € | - | - | - |
| 9 | 20 969 € | 8 182 € | 5 650 € | 12 786 € | - | - | - |
| 10 | 21 388 € | 7 926 € | 5 394 € | 13 462 € | - | - | - |
| 11 | 21 816 € | 7 661 € | 5 129 € | 14 155 € | - | - | - |
| 12 | 22 252 € | 7 386 € | 4 854 € | 14 866 € | - | - | - |
| 13 | 22 697 € | 7 101 € | 4 569 € | 15 596 € | - | - | - |
| 14 | 23 151 € | 6 806 € | 4 274 € | 16 345 € | - | - | - |
| 15 | 23 614 € | 6 501 € | 3 969 € | 17 113 € | - | - | - |
| 16 | 24 086 € | 6 185 € | 3 652 € | 17 902 € | - | - | - |
| 17 | 24 568 € | 5 857 € | 3 324 € | 18 711 € | - | - | - |
| 18 | 25 060 € | 5 517 € | 2 985 € | 19 542 € | - | - | - |
| 19 | 25 561 € | 5 165 € | 2 633 € | 20 395 € | - | - | - |
| 20 | 26 072 € | 4 801 € | 2 269 € | 21 271 € | - | - | - |
| 21 | 26 593 € | 4 424 € | 1 891 € | 22 170 € | - | - | - |
| 22 | 27 125 € | 4 033 € | 1 500 € | 23 093 € | - | - | - |
| 23 | 27 668 € | 3 628 € | 1 095 € | 24 040 € | - | - | - |
| 24 | 28 221 € | 3 208 € | 676 € | 25 013 € | - | - | - |
| 25 | 28 786 € | 2 774 € | 241 € | 26 012 € | - | - | - |
| TOTAL | 573 233 € | 204 831 € | 107 522 € | 368 402 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 758 € | -6 420 € | +10 178 € |
| 2 | +3 758 € | +1 161 € | +2 597 € |
| 3 | +3 758 € | +2 723 € | +1 035 € |
| 4 | +3 758 € | +2 897 € | +861 € |
| 5 | +3 758 € | +3 075 € | +683 € |
| 6 | +3 758 € | +3 258 € | +500 € |
| 7 | +3 758 € | +3 446 € | +312 € |
| 8 | +3 758 € | +3 638 € | +120 € |
| 9 | +3 758 € | +3 836 € | -78 € |
| 10 | +3 758 € | +4 039 € | -281 € |
| 11 | +3 758 € | +4 246 € | -488 € |
| 12 | +3 758 € | +4 460 € | -702 € |
| 13 | +3 758 € | +4 679 € | -921 € |
| 14 | +3 758 € | +4 903 € | -1 145 € |
| 15 | +3 758 € | +5 134 € | -1 376 € |
| 16 | +3 758 € | +5 371 € | -1 613 € |
| 17 | +3 758 € | +5 613 € | -1 855 € |
| 18 | +3 758 € | +5 863 € | -2 105 € |
| 19 | +3 758 € | +6 119 € | -2 361 € |
| 20 | +3 758 € | +6 381 € | -2 623 € |
| 21 | +3 758 € | +6 651 € | -2 893 € |
| 22 | +3 758 € | +6 928 € | -3 170 € |
| 23 | +3 758 € | +7 212 € | -3 454 € |
| 24 | +3 758 € | +7 504 € | -3 746 € |
| 25 | +3 758 € | +7 804 € | -4 046 € |
| Total | +93 950 € | +110 520 € | +-16 570 € |