IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Le Cabinet Folliot vous propose à Coutances, centre ville, un appartement en rez de chaussée de type T5 de 92m² m² composé de deux logements: Premier logement loué 590 € mois. Rez de jardin avec terrain et emplacement voiture privé. Rez de chaussée: cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon, 2 chambres, salle de bains, wc. 2ème logement libre , Rez de chaussée: cuisine aménagée - salle à manger, chambre, salle d'eau- wc. Cave voutée, Le montant estimé des dépendes annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1650 € et 2240 €. é
Copropriété de 5 lots (Non soumis à un impayé).
Charges annuelles : 945.00 euros.
⚠️ ATTENTION: 6 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 732 € | 19 731 € | 5 588 € | -8 999 € | 8 999 € | - | - |
| 2 | 10 947 € | 8 080 € | 5 437 € | 2 867 € | - | - | - |
| 3 | 11 165 € | 7 924 € | 5 281 € | 3 242 € | - | - | - |
| 4 | 11 389 € | 7 762 € | 5 120 € | 3 626 € | - | - | - |
| 5 | 11 617 € | 7 596 € | 4 953 € | 4 021 € | - | - | - |
| 6 | 11 849 € | 7 423 € | 4 781 € | 4 426 € | - | - | - |
| 7 | 12 086 € | 7 245 € | 4 603 € | 4 840 € | - | - | - |
| 8 | 12 328 € | 7 062 € | 4 419 € | 5 266 € | - | - | - |
| 9 | 12 574 € | 6 872 € | 4 229 € | 5 702 € | - | - | - |
| 10 | 12 826 € | 6 676 € | 4 033 € | 6 150 € | - | - | - |
| 11 | 13 082 € | 6 473 € | 3 830 € | 6 609 € | - | - | - |
| 12 | 13 344 € | 6 264 € | 3 621 € | 7 080 € | - | - | - |
| 13 | 13 611 € | 6 047 € | 3 405 € | 7 563 € | - | - | - |
| 14 | 13 883 € | 5 824 € | 3 181 € | 8 059 € | - | - | - |
| 15 | 14 161 € | 5 593 € | 2 950 € | 8 567 € | - | - | - |
| 16 | 14 444 € | 5 355 € | 2 712 € | 9 089 € | - | - | - |
| 17 | 14 733 € | 5 108 € | 2 465 € | 9 624 € | - | - | - |
| 18 | 15 027 € | 4 854 € | 2 211 € | 10 174 € | - | - | - |
| 19 | 15 328 € | 4 591 € | 1 948 € | 10 737 € | - | - | - |
| 20 | 15 634 € | 4 319 € | 1 676 € | 11 315 € | - | - | - |
| 21 | 15 947 € | 4 038 € | 1 396 € | 11 909 € | - | - | - |
| 22 | 16 266 € | 3 749 € | 1 106 € | 12 517 € | - | - | - |
| 23 | 16 591 € | 3 449 € | 806 € | 13 142 € | - | - | - |
| 24 | 16 923 € | 3 140 € | 497 € | 13 784 € | - | - | - |
| 25 | 17 262 € | 2 820 € | 177 € | 14 442 € | - | - | - |
| TOTAL | 343 746 € | 157 993 € | 80 423 € | 185 753 € | 8 999 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 254 € | -2 700 € | +4 954 € |
| 2 | +2 254 € | +860 € | +1 394 € |
| 3 | +2 254 € | +973 € | +1 281 € |
| 4 | +2 254 € | +1 088 € | +1 166 € |
| 5 | +2 254 € | +1 206 € | +1 048 € |
| 6 | +2 254 € | +1 328 € | +926 € |
| 7 | +2 254 € | +1 452 € | +802 € |
| 8 | +2 254 € | +1 580 € | +674 € |
| 9 | +2 254 € | +1 711 € | +543 € |
| 10 | +2 254 € | +1 845 € | +409 € |
| 11 | +2 254 € | +1 983 € | +271 € |
| 12 | +2 254 € | +2 124 € | +130 € |
| 13 | +2 254 € | +2 269 € | -15 € |
| 14 | +2 254 € | +2 418 € | -164 € |
| 15 | +2 254 € | +2 570 € | -316 € |
| 16 | +2 254 € | +2 727 € | -473 € |
| 17 | +2 254 € | +2 887 € | -633 € |
| 18 | +2 254 € | +3 052 € | -798 € |
| 19 | +2 254 € | +3 221 € | -967 € |
| 20 | +2 254 € | +3 395 € | -1 141 € |
| 21 | +2 254 € | +3 573 € | -1 319 € |
| 22 | +2 254 € | +3 755 € | -1 501 € |
| 23 | +2 254 € | +3 943 € | -1 689 € |
| 24 | +2 254 € | +4 135 € | -1 881 € |
| 25 | +2 254 € | +4 333 € | -2 079 € |
| Total | +56 350 € | +55 726 € | +624 € |