IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement lumineux de 77,5 m² situé au 2ème étage d’une résidence calme à Montbéliard.
Le bien se compose d’un grand salon / salle à manger lumineux, de 2 chambres, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bain, ainsi que d’un balcon agréable.
Appartement en bon état général avec quelques travaux de rafraîchissement et peinture à prévoir. Chauffage collectif. Cave incluse.
Proche des commerces, écoles, transports et commodités.
DPE : C GES : C
Appartement idéal aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Secteur recherché avec une forte demande locative. Résidence calme et agréable avec un bon voisinage.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Montbéliard (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 433 € | 22 245 € | 3 430 € | -13 811 € | 10 700 € | 3 111 € | 3 111 € |
| 2 | 8 602 € | 4 552 € | 3 337 € | 4 050 € | - | - | - |
| 3 | 8 774 € | 4 456 € | 3 241 € | 4 318 € | - | - | - |
| 4 | 8 949 € | 4 357 € | 3 143 € | 4 592 € | - | - | - |
| 5 | 9 128 € | 4 255 € | 3 040 € | 4 873 € | - | - | - |
| 6 | 9 311 € | 4 150 € | 2 935 € | 5 161 € | - | - | - |
| 7 | 9 497 € | 4 040 € | 2 826 € | 5 457 € | - | - | - |
| 8 | 9 687 € | 3 928 € | 2 713 € | 5 759 € | - | - | - |
| 9 | 9 881 € | 3 811 € | 2 596 € | 6 070 € | - | - | - |
| 10 | 10 079 € | 3 691 € | 2 476 € | 6 388 € | - | - | - |
| 11 | 10 280 € | 3 567 € | 2 352 € | 6 714 € | - | - | - |
| 12 | 10 486 € | 3 438 € | 2 223 € | 7 048 € | - | - | - |
| 13 | 10 695 € | 3 305 € | 2 091 € | 7 390 € | - | - | - |
| 14 | 10 909 € | 3 168 € | 1 953 € | 7 741 € | - | - | - |
| 15 | 11 128 € | 3 027 € | 1 812 € | 8 101 € | - | - | - |
| 16 | 11 350 € | 2 880 € | 1 665 € | 8 470 € | - | - | - |
| 17 | 11 577 € | 2 729 € | 1 514 € | 8 848 € | - | - | - |
| 18 | 11 809 € | 2 573 € | 1 358 € | 9 236 € | - | - | - |
| 19 | 12 045 € | 2 411 € | 1 196 € | 9 633 € | - | - | - |
| 20 | 12 286 € | 2 245 € | 1 030 € | 10 041 € | - | - | - |
| 21 | 12 531 € | 2 072 € | 857 € | 10 459 € | - | - | - |
| 22 | 12 782 € | 1 894 € | 679 € | 10 888 € | - | - | - |
| 23 | 13 038 € | 1 710 € | 495 € | 11 328 € | - | - | - |
| 24 | 13 298 € | 1 520 € | 305 € | 11 778 € | - | - | - |
| 25 | 13 564 € | 1 324 € | 109 € | 12 241 € | - | - | - |
| TOTAL | 270 121 € | 97 349 € | 49 377 € | 172 772 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 771 € | -3 210 € | +4 981 € |
| 2 | +1 771 € | +282 € | +1 489 € |
| 3 | +1 771 € | +1 295 € | +476 € |
| 4 | +1 771 € | +1 378 € | +393 € |
| 5 | +1 771 € | +1 462 € | +309 € |
| 6 | +1 771 € | +1 548 € | +223 € |
| 7 | +1 771 € | +1 637 € | +134 € |
| 8 | +1 771 € | +1 728 € | +43 € |
| 9 | +1 771 € | +1 821 € | -50 € |
| 10 | +1 771 € | +1 916 € | -145 € |
| 11 | +1 771 € | +2 014 € | -243 € |
| 12 | +1 771 € | +2 114 € | -343 € |
| 13 | +1 771 € | +2 217 € | -446 € |
| 14 | +1 771 € | +2 322 € | -551 € |
| 15 | +1 771 € | +2 430 € | -659 € |
| 16 | +1 771 € | +2 541 € | -770 € |
| 17 | +1 771 € | +2 654 € | -883 € |
| 18 | +1 771 € | +2 771 € | -1 000 € |
| 19 | +1 771 € | +2 890 € | -1 119 € |
| 20 | +1 771 € | +3 012 € | -1 241 € |
| 21 | +1 771 € | +3 138 € | -1 367 € |
| 22 | +1 771 € | +3 266 € | -1 495 € |
| 23 | +1 771 € | +3 398 € | -1 627 € |
| 24 | +1 771 € | +3 534 € | -1 763 € |
| 25 | +1 771 € | +3 672 € | -1 901 € |
| Total | +44 275 € | +51 831 € | +-7 556 € |