Maison 3 pièces 140 m²

Maison 3 pièces 140 m²

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Idéalement située dans un village à mi-chemin entre Corcoué-sur-Logne, Touvois et Legé, cette maison en pierre de 72 m² bénéficie d'un environnement paisible et offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses combles de plus de 70 m² aménageables. Elle se compose d'une entrée ouverte sur un espace cuisine, donnant accès à un salon-séjour lumineux grâce à sa double exposition et chaleureux avec sa cheminée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Les combles offrent de belles possibilités d'aménagement pour agrandir la surface habitable selon vos projets et vos envies. Le véritable atout de cette maison : sa charpente et sa couverture ont été entièrement refaites à neuf, un investissement important déjà réalisé, permettant d'envisager les futurs projets d'aménagement des combles plus sereinement.Édifiée sur une parcelle de près de 2 000 m², la propriété dispose également de deux dépendances fermées en pierre, idéales pour du stockage, ainsi que d'un grand hangar en pierre. Un jardin arboré vient compléter l'ensemble et profite pleinement du calme environnant. Une maison en pierre pleine de potentiel, offrant de belles possibilités d'évolution dans un cadre de vie paisible.

Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr