IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 47 m²
Nouveauté à vendre en exclusivité dans votre agence Tipi immobilier !!!
BETHUNE - Secteur jardin public
Clara vous propose cet appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'une entrée avec de grands placards de rangement, d'un salon-séjour exposé sud-est donnant accès à un balcon, une cuisine fermée, une belle chambre de plus de 10m² avec placards, d'une salle de bain et d'un WC. L'ensemble de l'appartement est à rénover, idéal investisseur ou premier achat.
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative et d'une cave. Possibilité de le louer 610€/mois HC
Pour plus de renseignements, contactez-nous au [Coordonnées masquées]
Surface : 47 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Béthune (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 413 € | 53 560 € | 4 026 € | -46 147 € | 21 400 € | 24 747 € | 24 747 € |
| 2 | 7 561 € | 5 093 € | 3 919 € | 2 468 € | - | - | 22 279 € |
| 3 | 7 712 € | 4 982 € | 3 808 € | 2 730 € | - | - | 19 549 € |
| 4 | 7 867 € | 4 868 € | 3 694 € | 2 999 € | - | - | 16 550 € |
| 5 | 8 024 € | 4 749 € | 3 575 € | 3 275 € | - | - | 13 275 € |
| 6 | 8 184 € | 4 627 € | 3 453 € | 3 558 € | - | - | 9 718 € |
| 7 | 8 348 € | 4 500 € | 3 326 € | 3 848 € | - | - | 5 869 € |
| 8 | 8 515 € | 4 369 € | 3 195 € | 4 146 € | - | - | 1 723 € |
| 9 | 8 685 € | 4 233 € | 3 059 € | 4 452 € | - | - | - |
| 10 | 8 859 € | 4 093 € | 2 919 € | 4 766 € | - | - | - |
| 11 | 9 036 € | 3 948 € | 2 774 € | 5 089 € | - | - | - |
| 12 | 9 217 € | 3 797 € | 2 623 € | 5 420 € | - | - | - |
| 13 | 9 401 € | 3 642 € | 2 468 € | 5 759 € | - | - | - |
| 14 | 9 589 € | 3 481 € | 2 307 € | 6 108 € | - | - | - |
| 15 | 9 781 € | 3 315 € | 2 141 € | 6 466 € | - | - | - |
| 16 | 9 977 € | 3 143 € | 1 969 € | 6 834 € | - | - | - |
| 17 | 10 176 € | 2 965 € | 1 791 € | 7 211 € | - | - | - |
| 18 | 10 380 € | 2 781 € | 1 607 € | 7 598 € | - | - | - |
| 19 | 10 587 € | 2 591 € | 1 417 € | 7 996 € | - | - | - |
| 20 | 10 799 € | 2 394 € | 1 220 € | 8 405 € | - | - | - |
| 21 | 11 015 € | 2 190 € | 1 017 € | 8 825 € | - | - | - |
| 22 | 11 235 € | 1 980 € | 806 € | 9 256 € | - | - | - |
| 23 | 11 460 € | 1 762 € | 588 € | 9 698 € | - | - | - |
| 24 | 11 689 € | 1 536 € | 362 € | 10 153 € | - | - | - |
| 25 | 11 923 € | 1 303 € | 129 € | 10 620 € | - | - | - |
| TOTAL | 237 436 € | 135 903 € | 58 195 € | 101 533 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 557 € | -6 420 € | +7 977 € |
| 2 | +1 557 € | 0 € | +1 557 € |
| 3 | +1 557 € | 0 € | +1 557 € |
| 4 | +1 557 € | 0 € | +1 557 € |
| 5 | +1 557 € | 0 € | +1 557 € |
| 6 | +1 557 € | 0 € | +1 557 € |
| 7 | +1 557 € | 0 € | +1 557 € |
| 8 | +1 557 € | 0 € | +1 557 € |
| 9 | +1 557 € | +819 € | +738 € |
| 10 | +1 557 € | +1 430 € | +127 € |
| 11 | +1 557 € | +1 527 € | +30 € |
| 12 | +1 557 € | +1 626 € | -69 € |
| 13 | +1 557 € | +1 728 € | -171 € |
| 14 | +1 557 € | +1 832 € | -275 € |
| 15 | +1 557 € | +1 940 € | -383 € |
| 16 | +1 557 € | +2 050 € | -493 € |
| 17 | +1 557 € | +2 163 € | -606 € |
| 18 | +1 557 € | +2 280 € | -723 € |
| 19 | +1 557 € | +2 399 € | -842 € |
| 20 | +1 557 € | +2 522 € | -965 € |
| 21 | +1 557 € | +2 647 € | -1 090 € |
| 22 | +1 557 € | +2 777 € | -1 220 € |
| 23 | +1 557 € | +2 909 € | -1 352 € |
| 24 | +1 557 € | +3 046 € | -1 489 € |
| 25 | +1 557 € | +3 186 € | -1 629 € |
| Total | +38 925 € | +30 460 € | +8 465 € |