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Au cœur de la résidence prisée du Parc Montaigne, découvrez cet appartement de 4/5 pièces de 89 m² avec jardin privatif, offrant un fort potentiel de rénovation. Grâce à ses beaux volumes et à sa distribution fonctionnelle, ce bien n'attend que votre touche personnelle. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec loggia intégrée, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC. Véritable atout de cet appartement, le séjour et les chambres s'ouvrent directement sur le jardin privatif, créant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des écoles, des commerces et des transports, un emplacement idéal pour concilier confort de vie et praticité au quotidien. Une belle opportunité de créer un appartement à votre image dans l'une des résidences les plus recherchées du secteur ! Photos optimisées par IA : certaines images ont été améliorées par intelligence artificielle à des fins de présentation, sans modification des caractéristiques du bien. Prix de vente : 230 000 € honoraires d'agence inclus (218 500 € hors honoraires honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur). Annonce immobilière concernant 3 lots situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 6048 € (soit environ 504 €/mois, incluant eau chaude et froide, chauffage et entretien des parties communes, espace de loisirs, service gardiennage). DPE : classe ÉNERGIE E (311) classe CLIMAT E (69). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Bien proposé par Franck VERNA RSAC Versailles 453 649 907. CAMA Immobilier, spécialiste de la transaction et de la location à Fontenay-le-Fleury et ses environs.