IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Situé rue du Vernet, cet appartement de 67,30 m² loi Carrez vous accueille au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et parfaitement entretenue des années 1970. Libre de toute occupation, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement disponible.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux ouvrant sur une loggia. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un coin cellier très pratique pour optimiser le rangement. Un couloir dessert trois chambres d'environ 9 m², une salle de bain, un WC indépendant et plusieurs placards intégrés.
Au sous-sol, vous profitez d'une cave de 10 m², d'une place de parking, d'un garage à vélos, d'un local vide-ordures et d'une salle d'étendage commune. Le chauffage collectif au gaz par le sol et les fenêtres en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique. L'appartement est en bon état général L'appartement est en bon état général, avec la possibilité de rafraîchir certaines pièces pour le personnaliser pleinement.
L'emplacement est un véritable atout : commerces à proximité immédiate, arrêts de bus accessibles en quelques minutes à pied, et gare SNCF de Vichy à environ vingt minutes de marche, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand, Lyon ou Paris.
La copropriété compte 180 lots, avec des charges annuelles de 2 565 euros incluant le chauffage collectif, l'eau et l'entretien des parties communes.
Cet appartement combine luminosité, fonctionnalité et tranquillité dans un environnement résidentiel recherché. Une belle opportunité à saisir sur le marché vichyssois.
Cette annonce référence 311620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.
Prix du bien : 96 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 180 Charges prévisionnelles annuelles : 2 565,71 euros
A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 euros et 2190.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr