IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Quartier historique , rue semi piétonne, étroite et peu passante, T1 de 30 m² sans travaux, vendu meublé, à deux pas du Cœur de ville et proche de la faculté de droit. Situé au 1er étage d’une petite résidence composée de seulement 3 lots, ce studio de type T1 est une belle opportunité pour un investissement locatif simple et efficace. L’appartement se compose d’une pièce de vie avec un espace cuisine équipé comprenant une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur ainsi qu’un lave-linge. Le logement dispose également d’une chambre séparée avec un placard, offrant un confort supplémentaire pour le locataire, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Les menuiseries en bois avec double vitrage récentes assurent une bonne isolation et participent au confort du logement. La résidence est de petite taille et ne génère aucune charge de copropriété, ce qui simplifie la gestion pour l’investisseur. Le logement génère actuellement un loyer annuel de 3 600 € charges comprises, donc un rendement brut de 10.9%. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 33 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287 - SAFTI – GUEDON Vincent, Conseiller indépendant