Appartement 5 pièces 122 m²

Maison/Appartement T4 avec entrée indépendante, garage privatif de 120m2

Logéhome Croix vous propose en exclusivité ce bien atypique de type T4, à mi-chemin entre l'appartement et la maison.

Situé au sein d'une petite copropriété avec accès indépendant, ce duplex de 120 m² offre de très beaux volumes. Il se compose d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m², d'une cuisine séparée, d'un cellier et d'une salle de bain avec Sauna. La cuisine comme le séjour donnent tous deux accès à un agréable extérieur.

À l'étage, vous découvrirez une chambre principale de 15 m² ainsi que deux chambres supplémentaires de 8 m² chacune.

Autres atouts: une entrée rue, individuelle, un garage privé intégré de 25m² communiquant intérieurement avec le duplex et un extérieur d'environ 30 m² viennent compléter les prestations de ce bien.

Des photos ont été généré avec l'intelligence artificielle.

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°4 de la copropriété. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 840 €. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : *** Référence annonce : CHCRO54UBI Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 45 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,75% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 226 000 €

A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 840 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr