IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Située sur les hauteurs d'un village recherché, découvrez cette maison de village offrant charme et cachet avec une vue exceptionnelle sur la vallée. Avec ses 6 pièces dont 4 chambres, elle propose de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un lieu de vie familial. Ses atouts : - emplacement privilégié sur les hauteurs - style et authenticité au rendez-vous - vue dégagée et cadre paisible à seulement 1 quart d'heure de Montauban. A noter : des travaux de rénovation sont à prévoir. Une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant s'investir dans une rénovation. A découvrir sans tarder !
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 22 028 € | 76 598 € | 9 377 € | -54 570 € | 21 400 € | 33 170 € | 33 170 € |
| 2 | 22 469 € | 12 152 € | 9 131 € | 10 317 € | - | - | 22 853 € |
| 3 | 22 918 € | 11 897 € | 8 876 € | 11 021 € | - | - | 11 832 € |
| 4 | 23 377 € | 11 633 € | 8 612 € | 11 744 € | - | - | 88 € |
| 5 | 23 844 € | 11 359 € | 8 339 € | 12 485 € | - | - | - |
| 6 | 24 321 € | 11 076 € | 8 056 € | 13 245 € | - | - | - |
| 7 | 24 807 € | 10 783 € | 7 762 € | 14 024 € | - | - | - |
| 8 | 25 304 € | 10 480 € | 7 459 € | 14 824 € | - | - | - |
| 9 | 25 810 € | 10 166 € | 7 145 € | 15 644 € | - | - | - |
| 10 | 26 326 € | 9 840 € | 6 820 € | 16 485 € | - | - | - |
| 11 | 26 852 € | 9 504 € | 6 483 € | 17 349 € | - | - | - |
| 12 | 27 389 € | 9 155 € | 6 134 € | 18 235 € | - | - | - |
| 13 | 27 937 € | 8 794 € | 5 773 € | 19 143 € | - | - | - |
| 14 | 28 496 € | 8 420 € | 5 399 € | 20 076 € | - | - | - |
| 15 | 29 066 € | 8 033 € | 5 012 € | 21 033 € | - | - | - |
| 16 | 29 647 € | 7 632 € | 4 612 € | 22 015 € | - | - | - |
| 17 | 30 240 € | 7 218 € | 4 197 € | 23 023 € | - | - | - |
| 18 | 30 845 € | 6 788 € | 3 767 € | 24 057 € | - | - | - |
| 19 | 31 462 € | 6 343 € | 3 323 € | 25 118 € | - | - | - |
| 20 | 32 091 € | 5 883 € | 2 862 € | 26 208 € | - | - | - |
| 21 | 32 733 € | 5 406 € | 2 385 € | 27 327 € | - | - | - |
| 22 | 33 388 € | 4 913 € | 1 892 € | 28 475 € | - | - | - |
| 23 | 34 055 € | 4 402 € | 1 381 € | 29 654 € | - | - | - |
| 24 | 34 736 € | 3 873 € | 852 € | 30 864 € | - | - | - |
| 25 | 35 431 € | 3 325 € | 304 € | 32 106 € | - | - | - |
| TOTAL | 705 573 € | 275 672 € | 135 953 € | 429 901 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 626 € | -6 420 € | +11 046 € |
| 2 | +4 626 € | 0 € | +4 626 € |
| 3 | +4 626 € | 0 € | +4 626 € |
| 4 | +4 626 € | 0 € | +4 626 € |
| 5 | +4 626 € | +3 719 € | +907 € |
| 6 | +4 626 € | +3 973 € | +653 € |
| 7 | +4 626 € | +4 207 € | +419 € |
| 8 | +4 626 € | +4 447 € | +179 € |
| 9 | +4 626 € | +4 693 € | -67 € |
| 10 | +4 626 € | +4 946 € | -320 € |
| 11 | +4 626 € | +5 205 € | -579 € |
| 12 | +4 626 € | +5 470 € | -844 € |
| 13 | +4 626 € | +5 743 € | -1 117 € |
| 14 | +4 626 € | +6 023 € | -1 397 € |
| 15 | +4 626 € | +6 310 € | -1 684 € |
| 16 | +4 626 € | +6 604 € | -1 978 € |
| 17 | +4 626 € | +6 907 € | -2 281 € |
| 18 | +4 626 € | +7 217 € | -2 591 € |
| 19 | +4 626 € | +7 536 € | -2 910 € |
| 20 | +4 626 € | +7 862 € | -3 236 € |
| 21 | +4 626 € | +8 198 € | -3 572 € |
| 22 | +4 626 € | +8 542 € | -3 916 € |
| 23 | +4 626 € | +8 896 € | -4 270 € |
| 24 | +4 626 € | +9 259 € | -4 633 € |
| 25 | +4 626 € | +9 632 € | -5 006 € |
| Total | +115 650 € | +128 970 € | +-13 320 € |