IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
À vendre à Belfort (10 rue Claude Perrault), T3 bis meublé de 64 m² situé au 7e étage avec ascenseur. Appartement lumineux, bien agencé et prêt à l’emploi, idéal investissement locatif ou résidence principale.
Il se compose de : – 2 chambres + salon + séjour – Cuisine séparée équipée – Salle de bain refaite à neuf – WC séparés – Balcon + cave – Parquets refaits, rafraîchissement déco possible (peinture/tapisserie)
Charges : environ 2 200 €/an incluant : chauffage collectif gaz, eau froide, électricité des parties communes, entretien des communs (ménage), entretien et gestion de l’ascenseur, gestion des ordures ménagères et tri.
Localisation : Secteur recherché, proche gare (≈6 min à pied), transports (Optymo à 4 min), écoles et pôle universitaire/IUTBM accessibles rapidement.
Investissement : – Loyer possible : 528 € HC / 618 € CC – Rentabilité brute : 12,07 % (528 x 12 = 6 336 € / 52 500 € x 100) – Potentiel colocation étudiante : jusqu’à ~710 €/mois (optimisation du rendement possible)
Appartement détenu depuis près de 10 ans, avec très peu de vacance locative.
Infos complémentaires : – DPE : E – Taxe foncière : 835 € – Vendu meublé
Prix : 52 500 € vente directe par propriétaires. Refus des démarches commerciales.
Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter.