Maison 5 pièces 103 m²

Maison 5 pièces 103 m²

À Taurignan-Castet, à seulement 15 minutes de Saint-Girons et 5 minutes de Prat-Bonrepaux (commerces, maison de santé, marché hebdomadaire), venez découvrir cette maison en pierre de 103m2 habitables, située en bordure du Salat, dans un environnement calme et verdoyant.

Travaux de rénovation à terminer, permettant encore de personnaliser les finitions selon vos envies.

Rez-de-chaussée :

Une pièce de vie avec coin séjour et cuisine ouverte, Une chambre de plain-pied, Une salle d'eau avec WC, Une terrasse exposée plein sud avec vue sur la rivière. A l'Étage :

Trois chambres, Terrasse avec SPA, à optimiser selon les besoins.

Extension possible : Une grange attenante de 140 m² sur deux niveaux (70 m² par niveau), accessible depuis la maison, offre un grand potentiel d'aménagement supplémentaire (gîte, atelier, agrandissement?).

A l'extérieur :

Jardin en face de la maison avec un puit Deux places de parking.

Caractéristiques techniques : Poêle à granulés Double vitrage Cumulus électrique 300 L Taxe foncière : 350 €

Bien atypique, idéal pour un projet familial ou un investisseur en quête de cachet et de potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller .

Surface : 103 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025

Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 110 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 258 € et 1 702 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr