Maison 6 pièces 186 m²

Maison 6 pièces 186 m² - Maison des années 30 à Montluçon - Quartier Chantoiseau-Faucheroux À Vendre

Dans un quartier recherché de Montluçon, à proximité du centre-ville, nous vous proposons cette maison au charme intemporel des années 30, située sur un grand terrain de près de 900 m². Cette maison de 186 m², au cachet authentique avec ses parquets en chêne et ses magnifiques hauteurs sous plafond, offre de multiples possibilités. Actuellement aménagée en trois logements distincts : un grand T3 en rez-de-chaussée, un autre grand T3 au premier étage, un T2 sous combles. En plus, vous disposez de caves en sous-sol et de deux garages sur le terrain, idéal pour stationner ou stocker. Cette maison est un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation : elle peut retrouver sa vocation de grande maison familiale pleine de charme, ou bien être conservée en configuration locative avec ses trois appartements. Des travaux de performance énergétique et de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre au goût du jour. Ne manquez pas cette opportunité rare de redonner vie à une maison pleine de caractère ! À visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 2987 Référence annonce : WZ35-KBC-BMD Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,70% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 546 € et 7 504 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G