IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Maison de plus de 290 m2 avec plus de 6 000 m2 de terrain
Cette maison ancienne rénovée est à 10 kms de Lentilly, au grand calme, dans un hameau sur les hauteurs de Chevinay, à 800m du bus TCL, à 4 kms de la Gare de Sain Bel, à 6 kms de la Gare de L'Arbresle permettant de rejoindre les gares de Gorge de loup, Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache et accès rapide à l'A89. Maison de 297m2 habitables sur un terrain de 6150 m2 qui offre la possibilité d'avoir une maison d'habitation et un bâtiment professionnel indépendant avec 2 accès bien distincts. Elle est partagée en 2 corps de bâtiments réunis par une cour intérieure couverte de 127m2 . Bâtiment A : en rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 pièce de vie de 58m2 avec une cheminée, 1 chambre (ou bureau) de 14 m2. A l'étage, 1 WC séparé, une salle d'eau, 4 chambres mansardées (11m2, 12m2, 14m2 et 24m2). En rez-de-jardin, une chambre voûtée de 14m2, une salle d'eau avec baignoire, douche, Sauna à infra-rouges et WC séparés . Bâtiment B : en rez-de-chaussée une salle de 38m2 et à l'étage une salle de 38m2 mansardée avec une grande fenêtre ouvrant sur les collines. Chacun des bâtiments a un accès indépendant vers l'extérieur (jardin et route). Annexes : 3 caves de 19m2, 1 abri voiture et 1 espace de stationnement. Jardin avec grande terrasse, petit bassin et vue à 180° sur les Monts du lyonnais..
Rénovation: Toiture, isolation, charpente, menuiseries extérieures, chaudière à condensation à Gaz, fibre..... Prix 532 000 euros HAI charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard TAMBELLINI au 06 x72x18x29 x39 ou par courriel à [Coordonnées masquées] . Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et financier, pour L'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Bernard TAMBELLINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 801852955 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALLIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450899TAB. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bernard TAMBELLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 801852955 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 450899TAB Date de réalisation du diagnostic : 13/05/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).