IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
ORLÉANS LA SOURCE " Allée des Sapins" très bel appartement type 4 très lumineux, vue dégagée, sans vis à vis, entièrement renové, situé au 6eme et dernier etage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'une cuisine équipée ouverte sur salon donnant sur un balcon, de 2 chambres avec placard , d'un bureau, une salle d'eau, une buanderie/cellier, un dressing; parking sous sol privatif. proximité commerces écoles et transports (tramway, bus) possibilité d'acquerir l'appartement meublé.
Prix moyens 2025 pour la région Orléans. Main d'œuvre incluse. Les prix ont été ajustés pour refléter le marché local. ⚠️ ATTENTION: 1 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 224 € | 34 777 € | 5 506 € | -23 553 € | 10 700 € | 12 853 € | 12 853 € |
| 2 | 11 449 € | 6 980 € | 5 359 € | 4 469 € | - | - | 8 384 € |
| 3 | 11 678 € | 6 828 € | 5 206 € | 4 850 € | - | - | 3 534 € |
| 4 | 11 911 € | 6 670 € | 5 049 € | 5 241 € | - | - | - |
| 5 | 12 150 € | 6 508 € | 4 886 € | 5 642 € | - | - | - |
| 6 | 12 393 € | 6 340 € | 4 718 € | 6 053 € | - | - | - |
| 7 | 12 640 € | 6 166 € | 4 544 € | 6 475 € | - | - | - |
| 8 | 12 893 € | 5 986 € | 4 364 € | 6 908 € | - | - | - |
| 9 | 13 151 € | 5 800 € | 4 178 € | 7 352 € | - | - | - |
| 10 | 13 414 € | 5 607 € | 3 986 € | 7 807 € | - | - | - |
| 11 | 13 682 € | 5 408 € | 3 787 € | 8 274 € | - | - | - |
| 12 | 13 956 € | 5 203 € | 3 581 € | 8 753 € | - | - | - |
| 13 | 14 235 € | 4 990 € | 3 369 € | 9 245 € | - | - | - |
| 14 | 14 520 € | 4 770 € | 3 149 € | 9 750 € | - | - | - |
| 15 | 14 810 € | 4 543 € | 2 922 € | 10 267 € | - | - | - |
| 16 | 15 107 € | 4 308 € | 2 686 € | 10 799 € | - | - | - |
| 17 | 15 409 € | 4 065 € | 2 443 € | 11 344 € | - | - | - |
| 18 | 15 717 € | 3 813 € | 2 192 € | 11 903 € | - | - | - |
| 19 | 16 031 € | 3 554 € | 1 932 € | 12 478 € | - | - | - |
| 20 | 16 352 € | 3 285 € | 1 663 € | 13 067 € | - | - | - |
| 21 | 16 679 € | 3 007 € | 1 385 € | 13 672 € | - | - | - |
| 22 | 17 012 € | 2 720 € | 1 098 € | 14 293 € | - | - | - |
| 23 | 17 353 € | 2 422 € | 801 € | 14 930 € | - | - | - |
| 24 | 17 700 € | 2 115 € | 494 € | 15 585 € | - | - | - |
| 25 | 18 054 € | 1 798 € | 176 € | 16 256 € | - | - | - |
| TOTAL | 359 521 € | 147 661 € | 79 476 € | 211 860 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 357 € | -3 210 € | +5 567 € |
| 2 | +2 357 € | 0 € | +2 357 € |
| 3 | +2 357 € | 0 € | +2 357 € |
| 4 | +2 357 € | +512 € | +1 845 € |
| 5 | +2 357 € | +1 693 € | +664 € |
| 6 | +2 357 € | +1 816 € | +541 € |
| 7 | +2 357 € | +1 942 € | +415 € |
| 8 | +2 357 € | +2 072 € | +285 € |
| 9 | +2 357 € | +2 205 € | +152 € |
| 10 | +2 357 € | +2 342 € | +15 € |
| 11 | +2 357 € | +2 482 € | -125 € |
| 12 | +2 357 € | +2 626 € | -269 € |
| 13 | +2 357 € | +2 774 € | -417 € |
| 14 | +2 357 € | +2 925 € | -568 € |
| 15 | +2 357 € | +3 080 € | -723 € |
| 16 | +2 357 € | +3 240 € | -883 € |
| 17 | +2 357 € | +3 403 € | -1 046 € |
| 18 | +2 357 € | +3 571 € | -1 214 € |
| 19 | +2 357 € | +3 743 € | -1 386 € |
| 20 | +2 357 € | +3 920 € | -1 563 € |
| 21 | +2 357 € | +4 102 € | -1 745 € |
| 22 | +2 357 € | +4 288 € | -1 931 € |
| 23 | +2 357 € | +4 479 € | -2 122 € |
| 24 | +2 357 € | +4 675 € | -2 318 € |
| 25 | +2 357 € | +4 877 € | -2 520 € |
| Total | +58 925 € | +63 558 € | +-4 633 € |