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Au O6 81 O9 12 43 - Grande Maison familiale avec potentiel, proche de la Forêt de Tronçais
REF 41283 EXCLUSIVITE Au O6 81 O9 12 43 - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Johnathan QUEUILLE Agent commercial pour le groupe ORPI PROMISSIMO - Cette maison offre de beaux volumes et la possibilité d'une vie de plain-pied, parfaite pour accueillir une famille ou réaliser un projet de rénovation à votre goût.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, offrant un espace fonctionnel et confortable.
À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau, un WC et un débarras, offrant tout le nécessaire pour une famille.
La propriété dispose également d'un sous-sol partiel avec chaufferie et buanderie, d'un garage attenant, et de deux dépendances sur un terrain de 1 980 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Habitable en l'état, la maison nécessite une rénovation pour être remise au goût du jour. Les équipements pratiques incluent le tout-à-l'égout et un puits.
Située à proximité immédiate de la Forêt de Tronçais, cette maison permet de profiter de balades en pleine nature, de la chasse, ou de toutes les activités liées à cette forêt reconnue pour sa beauté et ses espaces boisés majestueux. Un bien offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie à votre image, à deux pas de la forêt. DPE F/F Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon Tél : O6 81 O9 12 43 Mail : [Coordonnées masquées] Référence agence : 41283 Référence annonce : TJND-PN5-U04 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026 Prix hors honoraires : 70 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300 € et 7 210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F