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Maison de ville 4 pièces 108 m²
Maison de ville à rénover située au Gond-Pontouvre
Elle comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau au 1er étage, ainsi que des combles aménageables au second niveau. Jardin et dépendance.
Fort potentiel, idéal investisseur avec possibilité de créer 3 appartements.
Surface : 108 m² Non soumis au DPE
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Gond-Pontouvre (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 569 € | 67 895 € | 5 486 € | -56 326 € | 21 400 € | 34 926 € | 34 926 € |
| 2 | 11 800 € | 7 069 € | 5 341 € | 4 731 € | - | - | 30 194 € |
| 3 | 12 036 € | 6 918 € | 5 190 € | 5 118 € | - | - | 25 076 € |
| 4 | 12 277 € | 6 762 € | 5 034 € | 5 515 € | - | - | 19 561 € |
| 5 | 12 523 € | 6 601 € | 4 873 € | 5 922 € | - | - | 13 639 € |
| 6 | 12 773 € | 6 434 € | 4 706 € | 6 339 € | - | - | 7 300 € |
| 7 | 13 029 € | 6 262 € | 4 533 € | 6 767 € | - | - | 533 € |
| 8 | 13 289 € | 6 083 € | 4 355 € | 7 206 € | - | - | - |
| 9 | 13 555 € | 5 898 € | 4 170 € | 7 657 € | - | - | - |
| 10 | 13 826 € | 5 707 € | 3 979 € | 8 119 € | - | - | - |
| 11 | 14 103 € | 5 509 € | 3 781 € | 8 593 € | - | - | - |
| 12 | 14 385 € | 5 305 € | 3 576 € | 9 080 € | - | - | - |
| 13 | 14 672 € | 5 093 € | 3 365 € | 9 579 € | - | - | - |
| 14 | 14 966 € | 4 874 € | 3 146 € | 10 092 € | - | - | - |
| 15 | 15 265 € | 4 648 € | 2 919 € | 10 617 € | - | - | - |
| 16 | 15 570 € | 4 413 € | 2 685 € | 11 157 € | - | - | - |
| 17 | 15 882 € | 4 171 € | 2 443 € | 11 711 € | - | - | - |
| 18 | 16 199 € | 3 920 € | 2 192 € | 12 279 € | - | - | - |
| 19 | 16 523 € | 3 661 € | 1 932 € | 12 863 € | - | - | - |
| 20 | 16 854 € | 3 392 € | 1 664 € | 13 461 € | - | - | - |
| 21 | 17 191 € | 3 115 € | 1 386 € | 14 076 € | - | - | - |
| 22 | 17 535 € | 2 827 € | 1 099 € | 14 707 € | - | - | - |
| 23 | 17 885 € | 2 530 € | 802 € | 15 355 € | - | - | - |
| 24 | 18 243 € | 2 223 € | 494 € | 16 020 € | - | - | - |
| 25 | 18 608 € | 1 905 € | 176 € | 16 703 € | - | - | - |
| TOTAL | 370 559 € | 183 216 € | 79 326 € | 187 343 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 429 € | -6 420 € | +8 849 € |
| 2 | +2 429 € | 0 € | +2 429 € |
| 3 | +2 429 € | 0 € | +2 429 € |
| 4 | +2 429 € | 0 € | +2 429 € |
| 5 | +2 429 € | 0 € | +2 429 € |
| 6 | +2 429 € | 0 € | +2 429 € |
| 7 | +2 429 € | 0 € | +2 429 € |
| 8 | +2 429 € | +2 002 € | +427 € |
| 9 | +2 429 € | +2 297 € | +132 € |
| 10 | +2 429 € | +2 436 € | -7 € |
| 11 | +2 429 € | +2 578 € | -149 € |
| 12 | +2 429 € | +2 724 € | -295 € |
| 13 | +2 429 € | +2 874 € | -445 € |
| 14 | +2 429 € | +3 027 € | -598 € |
| 15 | +2 429 € | +3 185 € | -756 € |
| 16 | +2 429 € | +3 347 € | -918 € |
| 17 | +2 429 € | +3 513 € | -1 084 € |
| 18 | +2 429 € | +3 684 € | -1 255 € |
| 19 | +2 429 € | +3 859 € | -1 430 € |
| 20 | +2 429 € | +4 038 € | -1 609 € |
| 21 | +2 429 € | +4 223 € | -1 794 € |
| 22 | +2 429 € | +4 412 € | -1 983 € |
| 23 | +2 429 € | +4 607 € | -2 178 € |
| 24 | +2 429 € | +4 806 € | -2 377 € |
| 25 | +2 429 € | +5 011 € | -2 582 € |
| Total | +60 725 € | +56 203 € | +4 522 € |