Appartement 2 pièces 43 m²

Appartement 2 pièces 43 m²

Référence : 822

Vous cherchez un premier achat chaleureux, un pied-à-terre fonctionnel ou un investissement locatif serein ? Somnium Concept Immo vous présente en exclusivité cet agréable appartement de type T2, idéalement situé en plein centre-ville de Fleurance (32500). Au premier et dernier étage d'une petite copropriété tranquille de seulement 5 lots , cette perle rare est vendue libre de toute occupation.

Cet appartement est composée : D'une entrée individuelle, un salon spacieux et une cuisine indépendante, la chambre de 12,63m² avec un véritable parquet au sol, offrant un cadre chaleureux et intimiste. La salle d'eau est à rafraîchir puis un WC indépendant.

Toutes les ouvertures sont équipées de double vitrage pour une isolation thermique et acoustique idéale. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques.

Vivre ici, c'est s'offrir le confort du 'tout à pied'. Situé à deux pas des commerces, des services de proximité et du coeur de vie de Fleurance.

Ce bien rare sur le marché ne manquera pas de susciter des coups de coeur. Contactez dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 700 € et 1010 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris).

Votre conseiller SOMNIUM CONCEPT IMMO : Responsable d'agence - Franck CANTALOUP Carte T 32012019000043742

Surface : 43 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025

Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).