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Maison 5 pièces 120 m²
Dans le joli village de Plaissan, a 35 minutes de Montpellier et Beziers, retrouvez cette maison vigneronne en R+2 avec au rez de chaussée un garage de 60m2 avec une petite cours A l'etage, 60m2 habitables avec une chambre, une cusine, un salon,la salle a manger et une salle d'eau Au 2 eme etage, une piece brute de 60m2 prete à être amenagée Gros potentiel pour un merveilleux cocon Bien proposé par EI JS Immobilier RSAC 838485639 Montpellier
Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Prix moyens 2025 pour la région Plaissan (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse. ⚠️ ATTENTION: 5 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 16 439 € | 20 816 € | 5 590 € | -4 376 € | 4 376 € | - | - |
| 2 | 16 768 € | 7 667 € | 5 441 € | 9 101 € | - | - | - |
| 3 | 17 104 € | 7 514 € | 5 288 € | 9 590 € | - | - | - |
| 4 | 17 446 € | 7 355 € | 5 129 € | 10 091 € | - | - | - |
| 5 | 17 795 € | 7 191 € | 4 965 € | 10 604 € | - | - | - |
| 6 | 18 150 € | 7 021 € | 4 795 € | 11 130 € | - | - | - |
| 7 | 18 513 € | 6 845 € | 4 619 € | 11 669 € | - | - | - |
| 8 | 18 884 € | 6 663 € | 4 437 € | 12 221 € | - | - | - |
| 9 | 19 261 € | 6 475 € | 4 248 € | 12 787 € | - | - | - |
| 10 | 19 647 € | 6 280 € | 4 054 € | 13 367 € | - | - | - |
| 11 | 20 040 € | 6 078 € | 3 852 € | 13 961 € | - | - | - |
| 12 | 20 440 € | 5 870 € | 3 644 € | 14 570 € | - | - | - |
| 13 | 20 849 € | 5 654 € | 3 428 € | 15 195 € | - | - | - |
| 14 | 21 266 € | 5 431 € | 3 205 € | 15 835 € | - | - | - |
| 15 | 21 691 € | 5 201 € | 2 974 € | 16 491 € | - | - | - |
| 16 | 22 125 € | 4 962 € | 2 736 € | 17 163 € | - | - | - |
| 17 | 22 568 € | 4 715 € | 2 489 € | 17 853 € | - | - | - |
| 18 | 23 019 € | 4 459 € | 2 233 € | 18 560 € | - | - | - |
| 19 | 23 480 € | 4 195 € | 1 969 € | 19 284 € | - | - | - |
| 20 | 23 949 € | 3 922 € | 1 695 € | 20 028 € | - | - | - |
| 21 | 24 428 € | 3 639 € | 1 412 € | 20 789 € | - | - | - |
| 22 | 24 917 € | 3 346 € | 1 120 € | 21 571 € | - | - | - |
| 23 | 25 415 € | 3 043 € | 817 € | 22 372 € | - | - | - |
| 24 | 25 923 € | 2 730 € | 504 € | 23 193 € | - | - | - |
| 25 | 26 442 € | 2 406 € | 180 € | 24 036 € | - | - | - |
| TOTAL | 526 559 € | 149 478 € | 80 823 € | 377 081 € | 4 376 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 452 € | -1 313 € | +4 765 € |
| 2 | +3 452 € | +2 730 € | +722 € |
| 3 | +3 452 € | +2 877 € | +575 € |
| 4 | +3 452 € | +3 027 € | +425 € |
| 5 | +3 452 € | +3 181 € | +271 € |
| 6 | +3 452 € | +3 339 € | +113 € |
| 7 | +3 452 € | +3 501 € | -49 € |
| 8 | +3 452 € | +3 666 € | -214 € |
| 9 | +3 452 € | +3 836 € | -384 € |
| 10 | +3 452 € | +4 010 € | -558 € |
| 11 | +3 452 € | +4 188 € | -736 € |
| 12 | +3 452 € | +4 371 € | -919 € |
| 13 | +3 452 € | +4 558 € | -1 106 € |
| 14 | +3 452 € | +4 750 € | -1 298 € |
| 15 | +3 452 € | +4 947 € | -1 495 € |
| 16 | +3 452 € | +5 149 € | -1 697 € |
| 17 | +3 452 € | +5 356 € | -1 904 € |
| 18 | +3 452 € | +5 568 € | -2 116 € |
| 19 | +3 452 € | +5 785 € | -2 333 € |
| 20 | +3 452 € | +6 008 € | -2 556 € |
| 21 | +3 452 € | +6 237 € | -2 785 € |
| 22 | +3 452 € | +6 471 € | -3 019 € |
| 23 | +3 452 € | +6 712 € | -3 260 € |
| 24 | +3 452 € | +6 958 € | -3 506 € |
| 25 | +3 452 € | +7 211 € | -3 759 € |
| Total | +86 300 € | +113 124 € | +-26 824 € |