Appartement 5 pièces 184 m²

Appartement 5 pièces 184 m²

iad France - Emilie Jean vous propose: À seulement 5 minutes de Béziers, au cOEur du village de Corneilhan, venez découvrir ce bien rare : un superbe appartement T4 de 184 m², entièrement rénové, offrant des volumes impressionnants et un cachet exceptionnel : pierre apparente, poutres, ambiance chaleureuse… un véritable coup de cOEur !

Les points forts

• 184 m² habitables répartis sur 2 étages
• Magnifique pièce de vie de +80 m² avec poêle à bois
• Espace extérieur avec terrasse et piscine en bois
• Garage de 46 m² en rez-de-chaussée avec portail électrique
• 3 grandes chambres, dont une suite parentale
• Aucun travaux à prévoir : rénovation complète

Agencement :

• Rez-de-chaussée

• Très grand garage de 46 m² (stationnement + stockage / atelier)
• Cage d'escalier avec pièce de rangement

• 1er étage:

• 3 très grandes chambres (16m² et 20m²), dont :
• Suite parentale avec dressing + salle d’eau
• Très grande salle de bain avec WC
• Buanderie

• 2ème / dernier étage

• Superbe pièce de vie de plus de 80 m² :
• cuisine ouverte + séjour lumineux et poêle à bois
• Espace bureau d’environ 10 m²
• Accès depuis la cuisine à une terrasse avec piscine en bois
• WC indépendant

Prestations

• Électricité refaite
• Menuiseries alu double vitrage
• Appartement entièrement rénové : aucun travaux à prévoir

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 184 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025

Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué