IMMO PÉPITESIMMO PÉPITESRéf. 13396 / Immeuble Centre Ville 234 300 Exclusivite Rs ! Situé en plein centre de Tinchebray, cet immeuble d'environ 270 m² offre de nombreuses possibilités d'investissement, alliant commerces, habitation et potentiel de rénovation.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux locaux commerciaux, idéals pour une activité professionnelle ou un rendement locatif.L'immeuble comprend également un appartement en duplex composé :Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine, un espace pouvant servir de chambre avec salle d'eau.À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un point d'eau.Sur une autre partie du bâtiment, deux appartements de type T2 sont à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation. (Dpe G) Les combles sont entièrement aménageables, avec la possibilité de créer un appartement de type T3 ou plusieurs T2 supplémentaires, non compris dans la surface actuelle.À l'arrière de l'immeuble, vous profiterez d'un jardin, un atout rare en centre-ville.Les logements disposent de compteurs électriques indépendants.Idéal pour investisseurs ou projet mixte habitation/commercial, avec de nombreuses perspectives d'aménagement.L'immobilier par Rémi Serais Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires