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Je mets en vente cet appartement de 4 pièces de 93 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 étages à Troyes, dans le quartier des Marots. Construite en 1970, cette propriété offre un espace de vie confortable. Cet appartement comprend 3 chambres et 1 salle de bain. La cuisine équipée bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à ses larges fenêtres. L'ensemble des pièces est bien agencé et offre une circulation fluide.
Classe énergie et classe climat non renseignées. Une opportunité à saisir ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Prix moyens 2025 pour la région Troyes. Coût peinture murs et plafonds estimé à 30€/m², incluant la main d'œuvre.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10 574 € | 8 488 € | 4 227 € | 2 086 € | - | - | - |
| 2 | 10 786 € | 5 794 € | 4 113 € | 4 992 € | - | - | - |
| 3 | 11 002 € | 5 676 € | 3 995 € | 5 325 € | - | - | - |
| 4 | 11 222 € | 5 555 € | 3 873 € | 5 667 € | - | - | - |
| 5 | 11 446 € | 5 429 € | 3 748 € | 6 017 € | - | - | - |
| 6 | 11 675 € | 5 299 € | 3 618 € | 6 376 € | - | - | - |
| 7 | 11 908 € | 5 165 € | 3 484 € | 6 743 € | - | - | - |
| 8 | 12 147 € | 5 026 € | 3 345 € | 7 120 € | - | - | - |
| 9 | 12 389 € | 4 883 € | 3 202 € | 7 506 € | - | - | - |
| 10 | 12 637 € | 4 735 € | 3 053 € | 7 902 € | - | - | - |
| 11 | 12 890 € | 4 582 € | 2 900 € | 8 308 € | - | - | - |
| 12 | 13 148 € | 4 424 € | 2 742 € | 8 724 € | - | - | - |
| 13 | 13 411 € | 4 260 € | 2 579 € | 9 151 € | - | - | - |
| 14 | 13 679 € | 4 091 € | 2 410 € | 9 588 € | - | - | - |
| 15 | 13 953 € | 3 917 € | 2 235 € | 10 036 € | - | - | - |
| 16 | 14 232 € | 3 736 € | 2 055 € | 10 495 € | - | - | - |
| 17 | 14 516 € | 3 550 € | 1 868 € | 10 966 € | - | - | - |
| 18 | 14 807 € | 3 357 € | 1 676 € | 11 449 € | - | - | - |
| 19 | 15 103 € | 3 158 € | 1 477 € | 11 945 € | - | - | - |
| 20 | 15 405 € | 2 952 € | 1 271 € | 12 452 € | - | - | - |
| 21 | 15 713 € | 2 740 € | 1 058 € | 12 973 € | - | - | - |
| 22 | 16 027 € | 2 520 € | 839 € | 13 507 € | - | - | - |
| 23 | 16 348 € | 2 293 € | 611 € | 14 055 € | - | - | - |
| 24 | 16 675 € | 2 058 € | 377 € | 14 616 € | - | - | - |
| 25 | 17 008 € | 1 816 € | 134 € | 15 192 € | - | - | - |
| TOTAL | 338 698 € | 105 506 € | 60 888 € | 233 192 € | 0 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 221 € | +626 € | +1 595 € |
| 2 | +2 221 € | +1 497 € | +724 € |
| 3 | +2 221 € | +1 598 € | +623 € |
| 4 | +2 221 € | +1 700 € | +521 € |
| 5 | +2 221 € | +1 805 € | +416 € |
| 6 | +2 221 € | +1 913 € | +308 € |
| 7 | +2 221 € | +2 023 € | +198 € |
| 8 | +2 221 € | +2 136 € | +85 € |
| 9 | +2 221 € | +2 252 € | -31 € |
| 10 | +2 221 € | +2 371 € | -150 € |
| 11 | +2 221 € | +2 492 € | -271 € |
| 12 | +2 221 € | +2 617 € | -396 € |
| 13 | +2 221 € | +2 745 € | -524 € |
| 14 | +2 221 € | +2 876 € | -655 € |
| 15 | +2 221 € | +3 011 € | -790 € |
| 16 | +2 221 € | +3 149 € | -928 € |
| 17 | +2 221 € | +3 290 € | -1 069 € |
| 18 | +2 221 € | +3 435 € | -1 214 € |
| 19 | +2 221 € | +3 583 € | -1 362 € |
| 20 | +2 221 € | +3 736 € | -1 515 € |
| 21 | +2 221 € | +3 892 € | -1 671 € |
| 22 | +2 221 € | +4 052 € | -1 831 € |
| 23 | +2 221 € | +4 216 € | -1 995 € |
| 24 | +2 221 € | +4 385 € | -2 164 € |
| 25 | +2 221 € | +4 558 € | -2 337 € |
| Total | +55 525 € | +69 958 € | +-14 433 € |