IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 2 pièces 68 m²
Idéalement situé à deux pas du centre ville, proche gare et commerces, ce 'plateau' appartement à réhabiliter, est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots. Parfaitement adapté pour un artisan ou un investisseur cherchant des travaux et du déficit foncier. Cet appartement dispose de beaux volumes, d'une grande pièce de vie à découper ou pas, selon besoin, pour une location longue ou courte durée. Ce lot est agrémenté d'une cave.
Votre conseiller RIMBAUD IMMO : Adeline LEONI Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 68 m² Non soumis au DPE
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12
Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Charleville-Mézières (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 307 € | 36 477 € | 3 289 € | -27 169 € | 21 400 € | 5 769 € | 5 769 € |
| 2 | 9 493 € | 4 488 € | 3 200 € | 5 006 € | - | - | 764 € |
| 3 | 9 683 € | 4 396 € | 3 108 € | 5 288 € | - | - | - |
| 4 | 9 877 € | 4 301 € | 3 013 € | 5 576 € | - | - | - |
| 5 | 10 074 € | 4 203 € | 2 915 € | 5 872 € | - | - | - |
| 6 | 10 276 € | 4 101 € | 2 813 € | 6 175 € | - | - | - |
| 7 | 10 481 € | 3 997 € | 2 709 € | 6 485 € | - | - | - |
| 8 | 10 691 € | 3 888 € | 2 600 € | 6 803 € | - | - | - |
| 9 | 10 905 € | 3 777 € | 2 489 € | 7 128 € | - | - | - |
| 10 | 11 123 € | 3 661 € | 2 373 € | 7 462 € | - | - | - |
| 11 | 11 345 € | 3 542 € | 2 254 € | 7 803 € | - | - | - |
| 12 | 11 572 € | 3 419 € | 2 131 € | 8 154 € | - | - | - |
| 13 | 11 804 € | 3 292 € | 2 003 € | 8 512 € | - | - | - |
| 14 | 12 040 € | 3 160 € | 1 872 € | 8 880 € | - | - | - |
| 15 | 12 281 € | 3 024 € | 1 736 € | 9 256 € | - | - | - |
| 16 | 12 526 € | 2 884 € | 1 596 € | 9 642 € | - | - | - |
| 17 | 12 777 € | 2 739 € | 1 451 € | 10 038 € | - | - | - |
| 18 | 13 032 € | 2 589 € | 1 301 € | 10 443 € | - | - | - |
| 19 | 13 293 € | 2 434 € | 1 146 € | 10 859 € | - | - | - |
| 20 | 13 559 € | 2 275 € | 986 € | 11 284 € | - | - | - |
| 21 | 13 830 € | 2 109 € | 821 € | 11 721 € | - | - | - |
| 22 | 14 107 € | 1 939 € | 651 € | 12 168 € | - | - | - |
| 23 | 14 389 € | 1 763 € | 474 € | 12 626 € | - | - | - |
| 24 | 14 677 € | 1 580 € | 292 € | 13 096 € | - | - | - |
| 25 | 14 970 € | 1 392 € | 104 € | 13 578 € | - | - | - |
| TOTAL | 298 114 € | 111 429 € | 47 327 € | 186 685 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 955 € | -6 420 € | +8 375 € |
| 2 | +1 955 € | 0 € | +1 955 € |
| 3 | +1 955 € | +1 357 € | +598 € |
| 4 | +1 955 € | +1 673 € | +282 € |
| 5 | +1 955 € | +1 762 € | +193 € |
| 6 | +1 955 € | +1 852 € | +103 € |
| 7 | +1 955 € | +1 945 € | +10 € |
| 8 | +1 955 € | +2 041 € | -86 € |
| 9 | +1 955 € | +2 138 € | -183 € |
| 10 | +1 955 € | +2 239 € | -284 € |
| 11 | +1 955 € | +2 341 € | -386 € |
| 12 | +1 955 € | +2 446 € | -491 € |
| 13 | +1 955 € | +2 554 € | -599 € |
| 14 | +1 955 € | +2 664 € | -709 € |
| 15 | +1 955 € | +2 777 € | -822 € |
| 16 | +1 955 € | +2 893 € | -938 € |
| 17 | +1 955 € | +3 011 € | -1 056 € |
| 18 | +1 955 € | +3 133 € | -1 178 € |
| 19 | +1 955 € | +3 258 € | -1 303 € |
| 20 | +1 955 € | +3 385 € | -1 430 € |
| 21 | +1 955 € | +3 516 € | -1 561 € |
| 22 | +1 955 € | +3 650 € | -1 695 € |
| 23 | +1 955 € | +3 788 € | -1 833 € |
| 24 | +1 955 € | +3 929 € | -1 974 € |
| 25 | +1 955 € | +4 073 € | -2 118 € |
| Total | +48 875 € | +56 005 € | +-7 130 € |