IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En plein CENTRE BOURG de NEUILLY LE BRIGNON, une toute PETITE maison de ville traditionnelle est prête à vous accueillir en PRINCIPAL comme SECONDAIRE. Potentiellement HABITABLE DE SUITE, découvrez de plain pied une entrée en couloir, cuisine avec espace repas, salon et chambre. Ce volume pourra être doublé avec l'aménagement du grenier au dessus. Sur l'arrière, un lumineux coin de ciel ouvert en cour carrelée, distribuant : chaufferie fuel, atelier, une autre chambre ou bureau, salle d'eau avec wc. Un petit CHEZ-SOI à budget très abordable. Renseignez-vous vite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 900 euros Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Romain MORVAN - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 514 836 238
Prix moyens 2025 pour la région Neuilly-le-Brignon (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 486 € | 62 012 € | 3 391 € | -57 527 € | 21 400 € | 36 127 € | 36 127 € |
| 2 | 4 575 € | 4 102 € | 3 301 € | 473 € | - | - | 35 654 € |
| 3 | 4 667 € | 4 009 € | 3 207 € | 658 € | - | - | 34 996 € |
| 4 | 4 760 € | 3 913 € | 3 111 € | 847 € | - | - | 34 149 € |
| 5 | 4 855 € | 3 813 € | 3 011 € | 1 042 € | - | - | 33 107 € |
| 6 | 4 952 € | 3 710 € | 2 908 € | 1 242 € | - | - | 31 864 € |
| 7 | 5 051 € | 3 603 € | 2 802 € | 1 448 € | - | - | 30 416 € |
| 8 | 5 153 € | 3 493 € | 2 691 € | 1 660 € | - | - | 28 757 € |
| 9 | 5 256 € | 3 379 € | 2 577 € | 1 877 € | - | - | 26 880 € |
| 10 | 5 361 € | 3 261 € | 2 459 € | 2 100 € | - | - | 24 780 € |
| 11 | 5 468 € | 3 138 € | 2 337 € | 2 329 € | - | - | 22 451 € |
| 12 | 5 577 € | 3 012 € | 2 210 € | 2 565 € | - | - | - |
| 13 | 5 689 € | 2 881 € | 2 080 € | 2 808 € | - | - | - |
| 14 | 5 803 € | 2 746 € | 1 944 € | 3 057 € | - | - | - |
| 15 | 5 919 € | 2 606 € | 1 804 € | 3 313 € | - | - | - |
| 16 | 6 037 € | 2 461 € | 1 659 € | 3 576 € | - | - | - |
| 17 | 6 158 € | 2 311 € | 1 510 € | 3 846 € | - | - | - |
| 18 | 6 281 € | 2 156 € | 1 355 € | 4 125 € | - | - | - |
| 19 | 6 407 € | 1 996 € | 1 194 € | 4 410 € | - | - | - |
| 20 | 6 535 € | 1 830 € | 1 028 € | 4 705 € | - | - | - |
| 21 | 6 665 € | 1 659 € | 857 € | 5 007 € | - | - | - |
| 22 | 6 799 € | 1 481 € | 679 € | 5 318 € | - | - | - |
| 23 | 6 935 € | 1 297 € | 496 € | 5 637 € | - | - | - |
| 24 | 7 073 € | 1 107 € | 306 € | 5 966 € | - | - | - |
| 25 | 7 215 € | 911 € | 109 € | 6 304 € | - | - | - |
| TOTAL | 143 675 € | 126 890 € | 49 026 € | 16 785 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +942 € | -6 420 € | +7 362 € |
| 2 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 3 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 4 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 5 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 6 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 7 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 8 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 9 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 10 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 11 | +942 € | 0 € | +942 € |
| 12 | +942 € | +770 € | +172 € |
| 13 | +942 € | +842 € | +100 € |
| 14 | +942 € | +917 € | +25 € |
| 15 | +942 € | +994 € | -52 € |
| 16 | +942 € | +1 073 € | -131 € |
| 17 | +942 € | +1 154 € | -212 € |
| 18 | +942 € | +1 237 € | -295 € |
| 19 | +942 € | +1 323 € | -381 € |
| 20 | +942 € | +1 411 € | -469 € |
| 21 | +942 € | +1 502 € | -560 € |
| 22 | +942 € | +1 595 € | -653 € |
| 23 | +942 € | +1 691 € | -749 € |
| 24 | +942 € | +1 790 € | -848 € |
| 25 | +942 € | +1 891 € | -949 € |
| Total | +23 550 € | +11 771 € | +11 779 € |