Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

EXCLUSIVITÉ – Situé au 1er étage d’un immeuble de caractère, ce T4 de 85 m² offre de beaux volumes, une belle lumière et trois chambres, ce qui en fait un bien rare en centre-ville. Parfait pour une famille, un projet en colocation ou un investissement à forte demande.

Les atouts du bien:

• Pièce de vie lumineuse avec cheminée en marbre
• Trois chambres
• Cuisine aménagée
• Salle d’eau + WC séparé
• Cave privative
• Accès à un espace vert commun
• Chauffage individuel gaz
• Menuiseries double vitrage

Copropriété et informations techniques:

• Copropriété de 5 lots
• Charges faibles
• Emplacement central : commerces, services et vie de quartier

Rare : un T4 de cette surface et de ce cachet en plein centre de Fougères.

Travaux de rafraîchissement à prévoir. Appartement libre de toute occupation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 114 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 4,59 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Elise ATHANASE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 907 895 841

Surface : 82 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025

Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 738 € et 2 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).