IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Givors Centre, proche des transports, des commerces et des accès autoroutiers. Venez découvrir ce charmant T4 de 89m². Il se situe au 3ème et dernier étage d'une copropriété sans ascenseur. Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à un balcon ainsi qu'une loggia, 2 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave ainsi qu'un garage complètent ce bien. Alors n'hésitez pas et venez le visiter! Cette annonce vous est présentée par Sonia André, votre conseillère immobilière Qleïa, EI immatriculée au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 915 003 156.
Prix moyens 2025 pour la région Givors (coefficient 1 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste. ⚠️ ATTENTION: 3 poste(s) de travaux n'ont pas été chiffrés. Le coût total est sous-estimé.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 604 € | 16 048 € | 6 256 € | -4 443 € | 4 443 € | - | - |
| 2 | 11 836 € | 7 902 € | 6 090 € | 3 935 € | - | - | - |
| 3 | 12 073 € | 7 730 € | 5 918 € | 4 343 € | - | - | - |
| 4 | 12 315 € | 7 552 € | 5 740 € | 4 763 € | - | - | - |
| 5 | 12 561 € | 7 368 € | 5 556 € | 5 193 € | - | - | - |
| 6 | 12 812 € | 7 178 € | 5 366 € | 5 634 € | - | - | - |
| 7 | 13 068 € | 6 981 € | 5 169 € | 6 087 € | - | - | - |
| 8 | 13 330 € | 6 777 € | 4 965 € | 6 552 € | - | - | - |
| 9 | 13 596 € | 6 567 € | 4 755 € | 7 030 € | - | - | - |
| 10 | 13 868 € | 6 349 € | 4 537 € | 7 519 € | - | - | - |
| 11 | 14 146 € | 6 123 € | 4 311 € | 8 022 € | - | - | - |
| 12 | 14 429 € | 5 890 € | 4 078 € | 8 538 € | - | - | - |
| 13 | 14 717 € | 5 649 € | 3 837 € | 9 068 € | - | - | - |
| 14 | 15 011 € | 5 399 € | 3 587 € | 9 612 € | - | - | - |
| 15 | 15 312 € | 5 141 € | 3 329 € | 10 171 € | - | - | - |
| 16 | 15 618 € | 4 874 € | 3 062 € | 10 744 € | - | - | - |
| 17 | 15 930 € | 4 597 € | 2 785 € | 11 333 € | - | - | - |
| 18 | 16 249 € | 4 311 € | 2 499 € | 11 938 € | - | - | - |
| 19 | 16 574 € | 4 015 € | 2 203 € | 12 558 € | - | - | - |
| 20 | 16 905 € | 3 709 € | 1 897 € | 13 196 € | - | - | - |
| 21 | 17 243 € | 3 393 € | 1 581 € | 13 851 € | - | - | - |
| 22 | 17 588 € | 3 065 € | 1 253 € | 14 523 € | - | - | - |
| 23 | 17 940 € | 2 726 € | 914 € | 15 214 € | - | - | - |
| 24 | 18 299 € | 2 376 € | 564 € | 15 923 € | - | - | - |
| 25 | 18 665 € | 2 013 € | 201 € | 16 652 € | - | - | - |
| TOTAL | 371 690 € | 143 733 € | 90 452 € | 227 956 € | 4 443 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 437 € | -1 333 € | +3 770 € |
| 2 | +2 437 € | +1 180 € | +1 257 € |
| 3 | +2 437 € | +1 303 € | +1 134 € |
| 4 | +2 437 € | +1 429 € | +1 008 € |
| 5 | +2 437 € | +1 558 € | +879 € |
| 6 | +2 437 € | +1 690 € | +747 € |
| 7 | +2 437 € | +1 826 € | +611 € |
| 8 | +2 437 € | +1 966 € | +471 € |
| 9 | +2 437 € | +2 109 € | +328 € |
| 10 | +2 437 € | +2 256 € | +181 € |
| 11 | +2 437 € | +2 407 € | +30 € |
| 12 | +2 437 € | +2 562 € | -125 € |
| 13 | +2 437 € | +2 721 € | -284 € |
| 14 | +2 437 € | +2 884 € | -447 € |
| 15 | +2 437 € | +3 051 € | -614 € |
| 16 | +2 437 € | +3 223 € | -786 € |
| 17 | +2 437 € | +3 400 € | -963 € |
| 18 | +2 437 € | +3 581 € | -1 144 € |
| 19 | +2 437 € | +3 768 € | -1 331 € |
| 20 | +2 437 € | +3 959 € | -1 522 € |
| 21 | +2 437 € | +4 155 € | -1 718 € |
| 22 | +2 437 € | +4 357 € | -1 920 € |
| 23 | +2 437 € | +4 564 € | -2 127 € |
| 24 | +2 437 € | +4 777 € | -2 340 € |
| 25 | +2 437 € | +4 995 € | -2 558 € |
| Total | +60 925 € | +68 387 € | +-7 462 € |