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Maison individuelle spacieuse au cœur d'un cadre paisible – Clèdes
Découvrez cette maison offrant de généreux volumes dans un environnement calme et verdoyant :
5 grandes chambres lumineuses, un séjour convivial ouvert sur le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande salle d'eau avec douche et baignoire, avec la possibilité d'installer un point d'eau à l'étage pour encore plus de confort.
À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré idéal pour la détente. Possibilité de bénéficier d'un espace extérieur supplémentaire sur demande, parfait pour vos projets ou activités en plein air.
Située dans un environnement paisible de Clèdes, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche des commodités de Geaune et à seulement 15 minutes d'Aire-sur-l'Adour, pour une vie sereine et confortable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien plein de charme et de potentiel ! Référence agence : 4884
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Prix moyens 2025 pour la région Clèdes (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 527 € | 87 432 € | 8 486 € | -71 905 € | 21 400 € | 50 505 € | 50 505 € |
| 2 | 15 837 € | 10 697 € | 8 260 € | 5 140 € | - | - | 45 365 € |
| 3 | 16 154 € | 10 464 € | 8 027 € | 5 690 € | - | - | 39 675 € |
| 4 | 16 477 € | 10 223 € | 7 786 € | 6 254 € | - | - | 33 420 € |
| 5 | 16 807 € | 9 973 € | 7 537 € | 6 834 € | - | - | 26 587 € |
| 6 | 17 143 € | 9 715 € | 7 279 € | 7 428 € | - | - | 19 159 € |
| 7 | 17 486 € | 9 448 € | 7 012 € | 8 038 € | - | - | 11 121 € |
| 8 | 17 835 € | 9 172 € | 6 735 € | 8 664 € | - | - | 2 458 € |
| 9 | 18 192 € | 8 886 € | 6 450 € | 9 306 € | - | - | - |
| 10 | 18 556 € | 8 591 € | 6 154 € | 9 965 € | - | - | - |
| 11 | 18 927 € | 8 285 € | 5 848 € | 10 642 € | - | - | - |
| 12 | 19 306 € | 7 968 € | 5 532 € | 11 337 € | - | - | - |
| 13 | 19 692 € | 7 641 € | 5 204 € | 12 051 € | - | - | - |
| 14 | 20 086 € | 7 302 € | 4 866 € | 12 783 € | - | - | - |
| 15 | 20 487 € | 6 952 € | 4 515 € | 13 535 € | - | - | - |
| 16 | 20 897 € | 6 590 € | 4 153 € | 14 307 € | - | - | - |
| 17 | 21 315 € | 6 215 € | 3 778 € | 15 100 € | - | - | - |
| 18 | 21 741 € | 5 827 € | 3 390 € | 15 915 € | - | - | - |
| 19 | 22 176 € | 5 425 € | 2 989 € | 16 751 € | - | - | - |
| 20 | 22 620 € | 5 010 € | 2 574 € | 17 609 € | - | - | - |
| 21 | 23 072 € | 4 581 € | 2 144 € | 18 491 € | - | - | - |
| 22 | 23 534 € | 4 137 € | 1 700 € | 19 397 € | - | - | - |
| 23 | 24 004 € | 3 677 € | 1 240 € | 20 327 € | - | - | - |
| 24 | 24 484 € | 3 201 € | 765 € | 21 283 € | - | - | - |
| 25 | 24 974 € | 2 709 € | 273 € | 22 265 € | - | - | - |
| TOTAL | 497 329 € | 260 121 € | 122 696 € | 237 208 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 261 € | -6 420 € | +9 681 € |
| 2 | +3 261 € | 0 € | +3 261 € |
| 3 | +3 261 € | 0 € | +3 261 € |
| 4 | +3 261 € | 0 € | +3 261 € |
| 5 | +3 261 € | 0 € | +3 261 € |
| 6 | +3 261 € | 0 € | +3 261 € |
| 7 | +3 261 € | 0 € | +3 261 € |
| 8 | +3 261 € | 0 € | +3 261 € |
| 9 | +3 261 € | +2 054 € | +1 207 € |
| 10 | +3 261 € | +2 990 € | +271 € |
| 11 | +3 261 € | +3 193 € | +68 € |
| 12 | +3 261 € | +3 401 € | -140 € |
| 13 | +3 261 € | +3 615 € | -354 € |
| 14 | +3 261 € | +3 835 € | -574 € |
| 15 | +3 261 € | +4 061 € | -800 € |
| 16 | +3 261 € | +4 292 € | -1 031 € |
| 17 | +3 261 € | +4 530 € | -1 269 € |
| 18 | +3 261 € | +4 774 € | -1 513 € |
| 19 | +3 261 € | +5 025 € | -1 764 € |
| 20 | +3 261 € | +5 283 € | -2 022 € |
| 21 | +3 261 € | +5 547 € | -2 286 € |
| 22 | +3 261 € | +5 819 € | -2 558 € |
| 23 | +3 261 € | +6 098 € | -2 837 € |
| 24 | +3 261 € | +6 385 € | -3 124 € |
| 25 | +3 261 € | +6 679 € | -3 418 € |
| Total | +81 525 € | +71 162 € | +10 363 € |