IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Appartement 3 pièces 71 m²
T3 de 71 m² au Dernier étage / Opportunité investisseur
Situé au 7ème et dernier étage de la résidence Caravelle Cormorans à Caucriauville, cet appartement T3 de 71 m² offre un beau potentiel de valorisation après rénovation, idéal pour un projet d'investissement locatif.
La copropriété fait actuellement l'objet d'un programme de rénovation énergétique d'envergure, destiné à améliorer fortement les performances du bâtiment et à viser une étiquette énergétique future comprise entre A et C. Cette dynamique contribue directement à la revalorisation du patrimoine immobilier.
Les travaux votés portent notamment sur :
l'isolation thermique globale du bâtiment (façades, toitures, sous-sols), le remplacement des fenêtres et volets, la mise en place d'un système de ventilation (VMC), le raccordement au réseau de chaleur urbain, la modernisation des garde-corps, la suppression des anciens cumulus.
Quote-part travaux estimée : environ 8 700 € à la charge de l'acquéreur.
Reste à charge après subventions garanties : environ 7 800 €. L'appartement propose une organisation simple et efficace :
une entrée, une cuisine indépendante, un séjour agréable et lumineux, deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, des espaces de rangement.
La résidence dispose d'atouts appréciables au quotidien : ascenseur desservant les étages, espaces verts entretenus, stationnement collectif, accès rapide aux transports en commun (tramway et bus), proximité des commerces et services.
Un bien intéressant pour un investisseur cherchant un produit à rénover dans un secteur en pleine transformation énergétique.
Surface : 71 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 110 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026
Consommation énergie primaire : 280 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 220 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F