




Fiche Id-PAR181879 : Maison dans quartier résidentiel agréable avec transports, écoles, commerces à proximité ainsi que salle de sports. En RDC,1 entrée desservant le salon séjour, la cuisine equipée indépendante avec vue sur jardinet arrière. Garage. L'escalier mène au 1ER étage : 4 chambres de belles surfaces dont 1 avec balcon, chacune possèdant 1 grand placard intégré ; 1 salle de bains et 1 WC indépendant. Pas de WC en RDC. Le couloir d'accès aux chambres donne aussi accès aux combles. Le toit est en hourdis. Prévoir travaux de rénovation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 242650 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie E : 265 kWh.m2.an - Affaire suivie par Mme Carole KIEL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Narbonne - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Précision localisation : Périphérie de ville
Prix moyens 2025 pour la région Narbonne (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 27 564 € | 87 171 € | 11 546 € | -59 607 € | 21 400 € | 38 207 € | 38 207 € |
| 2 | 28 115 € | 15 168 € | 11 244 € | 12 947 € | - | - | 25 260 € |
| 3 | 28 678 € | 14 855 € | 10 930 € | 13 823 € | - | - | 11 437 € |
| 4 | 29 251 € | 14 531 € | 10 606 € | 14 721 € | - | - | - |
| 5 | 29 836 € | 14 195 € | 10 270 € | 15 642 € | - | - | - |
| 6 | 30 433 € | 13 847 € | 9 922 € | 16 586 € | - | - | - |
| 7 | 31 042 € | 13 487 € | 9 562 € | 17 555 € | - | - | - |
| 8 | 31 662 € | 13 113 € | 9 189 € | 18 549 € | - | - | - |
| 9 | 32 296 € | 12 727 € | 8 803 € | 19 568 € | - | - | - |
| 10 | 32 942 € | 12 327 € | 8 403 € | 20 614 € | - | - | - |
| 11 | 33 600 € | 11 913 € | 7 988 € | 21 688 € | - | - | - |
| 12 | 34 272 € | 11 484 € | 7 559 € | 22 789 € | - | - | - |
| 13 | 34 958 € | 11 040 € | 7 115 € | 23 918 € | - | - | - |
| 14 | 35 657 € | 10 579 € | 6 655 € | 25 078 € | - | - | - |
| 15 | 36 370 € | 10 103 € | 6 178 € | 26 267 € | - | - | - |
| 16 | 37 098 € | 9 610 € | 5 685 € | 27 488 € | - | - | - |
| 17 | 37 839 € | 9 099 € | 5 174 € | 28 741 € | - | - | - |
| 18 | 38 596 € | 8 570 € | 4 645 € | 30 027 € | - | - | - |
| 19 | 39 368 € | 8 022 € | 4 097 € | 31 347 € | - | - | - |
| 20 | 40 156 € | 7 454 € | 3 530 € | 32 701 € | - | - | - |
| 21 | 40 959 € | 6 867 € | 2 942 € | 34 092 € | - | - | - |
| 22 | 41 778 € | 6 258 € | 2 333 € | 35 520 € | - | - | - |
| 23 | 42 613 € | 5 628 € | 1 703 € | 36 985 € | - | - | - |
| 24 | 43 466 € | 4 975 € | 1 051 € | 38 490 € | - | - | - |
| 25 | 44 335 € | 4 300 € | 375 € | 40 035 € | - | - | - |
| TOTAL | 882 884 € | 337 320 € | 167 505 € | 545 564 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 788 € | -6 420 € | +12 208 € |
| 2 | +5 788 € | 0 € | +5 788 € |
| 3 | +5 788 € | 0 € | +5 788 € |
| 4 | +5 788 € | +985 € | +4 803 € |
| 5 | +5 788 € | +4 692 € | +1 096 € |
| 6 | +5 788 € | +4 976 € | +812 € |
| 7 | +5 788 € | +5 267 € | +521 € |
| 8 | +5 788 € | +5 565 € | +223 € |
| 9 | +5 788 € | +5 871 € | -83 € |
| 10 | +5 788 € | +6 184 € | -396 € |
| 11 | +5 788 € | +6 506 € | -718 € |
| 12 | +5 788 € | +6 837 € | -1 049 € |
| 13 | +5 788 € | +7 175 € | -1 387 € |
| 14 | +5 788 € | +7 523 € | -1 735 € |
| 15 | +5 788 € | +7 880 € | -2 092 € |
| 16 | +5 788 € | +8 246 € | -2 458 € |
| 17 | +5 788 € | +8 622 € | -2 834 € |
| 18 | +5 788 € | +9 008 € | -3 220 € |
| 19 | +5 788 € | +9 404 € | -3 616 € |
| 20 | +5 788 € | +9 810 € | -4 022 € |
| 21 | +5 788 € | +10 228 € | -4 440 € |
| 22 | +5 788 € | +10 656 € | -4 868 € |
| 23 | +5 788 € | +11 096 € | -5 308 € |
| 24 | +5 788 € | +11 547 € | -5 759 € |
| 25 | +5 788 € | +12 011 € | -6 223 € |
| Total | +144 700 € | +163 669 € | +-18 969 € |