


Maison avec terrasse et terrain non attenant - À Saint Sernin sur Rance, petit village à côté de Poustoumy, maison à vendre avec dépendances et terrain non attenant de 2018m2 avec deux puits. 200 m2 habitables, cuisine 16 m2, salon 20m2, Séjour 12m2, sept chambres, salle d’eau douche Italienne, et Salle de bain avec baignoire balnéo, buanderie, Garage 32m2 à proximité de la grange de 105m2, bergerie 45m2 avec terrasse,
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Sernin-sur-Rance (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 15 075 € | 103 992 € | 8 078 € | -88 917 € | 21 400 € | 67 517 € | 67 517 € |
| 2 | 15 376 € | 10 226 € | 7 861 € | 5 151 € | - | - | 62 367 € |
| 3 | 15 684 € | 10 002 € | 7 638 € | 5 682 € | - | - | 56 685 € |
| 4 | 15 997 € | 9 771 € | 7 407 € | 6 226 € | - | - | 50 458 € |
| 5 | 16 317 € | 9 532 € | 7 168 € | 6 785 € | - | - | 43 673 € |
| 6 | 16 644 € | 9 285 € | 6 921 € | 7 359 € | - | - | 36 314 € |
| 7 | 16 976 € | 9 029 € | 6 665 € | 7 947 € | - | - | 28 367 € |
| 8 | 17 316 € | 8 765 € | 6 401 € | 8 551 € | - | - | 19 816 € |
| 9 | 17 662 € | 8 492 € | 6 128 € | 9 170 € | - | - | 10 646 € |
| 10 | 18 016 € | 8 210 € | 5 846 € | 9 806 € | - | - | 841 € |
| 11 | 18 376 € | 7 918 € | 5 554 € | 10 458 € | - | - | - |
| 12 | 18 743 € | 7 616 € | 5 252 € | 11 127 € | - | - | - |
| 13 | 19 118 € | 7 304 € | 4 940 € | 11 814 € | - | - | - |
| 14 | 19 501 € | 6 981 € | 4 617 € | 12 519 € | - | - | - |
| 15 | 19 891 € | 6 648 € | 4 284 € | 13 243 € | - | - | - |
| 16 | 20 288 € | 6 303 € | 3 939 € | 13 985 € | - | - | - |
| 17 | 20 694 € | 5 946 € | 3 582 € | 14 748 € | - | - | - |
| 18 | 21 108 € | 5 578 € | 3 214 € | 15 530 € | - | - | - |
| 19 | 21 530 € | 5 197 € | 2 833 € | 16 334 € | - | - | - |
| 20 | 21 961 € | 4 803 € | 2 438 € | 17 158 € | - | - | - |
| 21 | 22 400 € | 4 395 € | 2 031 € | 18 005 € | - | - | - |
| 22 | 22 848 € | 3 974 € | 1 610 € | 18 874 € | - | - | - |
| 23 | 23 305 € | 3 538 € | 1 174 € | 19 767 € | - | - | - |
| 24 | 23 771 € | 3 088 € | 724 € | 20 683 € | - | - | - |
| 25 | 24 247 € | 2 622 € | 258 € | 21 624 € | - | - | - |
| TOTAL | 482 845 € | 269 215 € | 116 562 € | 213 630 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 166 € | -6 420 € | +9 586 € |
| 2 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 3 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 4 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 5 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 6 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 7 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 8 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 9 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 10 | +3 166 € | 0 € | +3 166 € |
| 11 | +3 166 € | +2 885 € | +281 € |
| 12 | +3 166 € | +3 338 € | -172 € |
| 13 | +3 166 € | +3 544 € | -378 € |
| 14 | +3 166 € | +3 756 € | -590 € |
| 15 | +3 166 € | +3 973 € | -807 € |
| 16 | +3 166 € | +4 196 € | -1 030 € |
| 17 | +3 166 € | +4 424 € | -1 258 € |
| 18 | +3 166 € | +4 659 € | -1 493 € |
| 19 | +3 166 € | +4 900 € | -1 734 € |
| 20 | +3 166 € | +5 148 € | -1 982 € |
| 21 | +3 166 € | +5 402 € | -2 236 € |
| 22 | +3 166 € | +5 662 € | -2 496 € |
| 23 | +3 166 € | +5 930 € | -2 764 € |
| 24 | +3 166 € | +6 205 € | -3 039 € |
| 25 | +3 166 € | +6 487 € | -3 321 € |
| Total | +79 150 € | +64 089 € | +15 061 € |