Appartement 2 pièces 52 m²

Appartement 2 pièces 52 m²

Situé au 4? étage d'une résidence, cet appartement de 51,89 m² constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une vue dégagée, ainsi que d'une cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau rénovée et des WC indépendants.

Vous profiterez également d'une place de parking sécurisée, un véritable atout au quotidien, ainsi que d'une cave privative, idéale pour le stockage.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, revêtements de sols et finitions), offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.

À noter qu'à la suite d'un dégât des eaux, le plafond du séjour sera entièrement refait début septembre. Les travaux sont déjà pris en charge par l'assurance, permettant au futur acquéreur de bénéficier d'un plafond entièrement rénové sans coût supplémentaire.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des commodités, cet appartement représente une belle opportunité sur le marché tarbais.

Votre conseiller COFIM TARBES PYRENEES : Laury DE OLIVEIRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 105745632 RCP GALIAN SMABTP. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Surface : 52 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 38 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2025

Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10814.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr