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vends petit immeuble locatif sur Aubenas sans copropriété comprenant 4 locations 1 studio 1 F1 1 F4 et un entrepôt location annuelle brute environ 19000 euros pas de travaux a prévoir renseignements uniquement par téléphone
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Prix moyens 2025 pour la région Aubenas (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 331 € | 59 057 € | 8 670 € | -38 726 € | 21 400 € | 17 326 € | 17 326 € |
| 2 | 20 737 € | 11 376 € | 8 440 € | 9 361 € | - | - | 7 965 € |
| 3 | 21 152 € | 11 138 € | 8 202 € | 10 014 € | - | - | - |
| 4 | 21 575 € | 10 892 € | 7 956 € | 10 683 € | - | - | - |
| 5 | 22 007 € | 10 637 € | 7 701 € | 11 370 € | - | - | - |
| 6 | 22 447 € | 10 373 € | 7 437 € | 12 074 € | - | - | - |
| 7 | 22 896 € | 10 101 € | 7 164 € | 12 795 € | - | - | - |
| 8 | 23 354 € | 9 818 € | 6 882 € | 13 536 € | - | - | - |
| 9 | 23 821 € | 9 526 € | 6 590 € | 14 295 € | - | - | - |
| 10 | 24 297 € | 9 224 € | 6 288 € | 15 073 € | - | - | - |
| 11 | 24 783 € | 8 912 € | 5 975 € | 15 872 € | - | - | - |
| 12 | 25 279 € | 8 588 € | 5 652 € | 16 690 € | - | - | - |
| 13 | 25 784 € | 8 254 € | 5 318 € | 17 530 € | - | - | - |
| 14 | 26 300 € | 7 908 € | 4 972 € | 18 392 € | - | - | - |
| 15 | 26 826 € | 7 550 € | 4 614 € | 19 276 € | - | - | - |
| 16 | 27 363 € | 7 180 € | 4 243 € | 20 183 € | - | - | - |
| 17 | 27 910 € | 6 797 € | 3 860 € | 21 113 € | - | - | - |
| 18 | 28 468 € | 6 400 € | 3 464 € | 22 068 € | - | - | - |
| 19 | 29 038 € | 5 990 € | 3 054 € | 23 047 € | - | - | - |
| 20 | 29 618 € | 5 566 € | 2 630 € | 24 052 € | - | - | - |
| 21 | 30 211 € | 5 127 € | 2 191 € | 25 083 € | - | - | - |
| 22 | 30 815 € | 4 673 € | 1 737 € | 26 142 € | - | - | - |
| 23 | 31 431 € | 4 204 € | 1 267 € | 27 228 € | - | - | - |
| 24 | 32 060 € | 3 718 € | 781 € | 28 342 € | - | - | - |
| 25 | 32 701 € | 3 215 € | 279 € | 29 486 € | - | - | - |
| TOTAL | 651 204 € | 246 225 € | 125 368 € | 404 979 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 269 € | -6 420 € | +10 689 € |
| 2 | +4 269 € | 0 € | +4 269 € |
| 3 | +4 269 € | +615 € | +3 654 € |
| 4 | +4 269 € | +3 205 € | +1 064 € |
| 5 | +4 269 € | +3 411 € | +858 € |
| 6 | +4 269 € | +3 622 € | +647 € |
| 7 | +4 269 € | +3 839 € | +430 € |
| 8 | +4 269 € | +4 061 € | +208 € |
| 9 | +4 269 € | +4 288 € | -19 € |
| 10 | +4 269 € | +4 522 € | -253 € |
| 11 | +4 269 € | +4 761 € | -492 € |
| 12 | +4 269 € | +5 007 € | -738 € |
| 13 | +4 269 € | +5 259 € | -990 € |
| 14 | +4 269 € | +5 518 € | -1 249 € |
| 15 | +4 269 € | +5 783 € | -1 514 € |
| 16 | +4 269 € | +6 055 € | -1 786 € |
| 17 | +4 269 € | +6 334 € | -2 065 € |
| 18 | +4 269 € | +6 620 € | -2 351 € |
| 19 | +4 269 € | +6 914 € | -2 645 € |
| 20 | +4 269 € | +7 216 € | -2 947 € |
| 21 | +4 269 € | +7 525 € | -3 256 € |
| 22 | +4 269 € | +7 842 € | -3 573 € |
| 23 | +4 269 € | +8 168 € | -3 899 € |
| 24 | +4 269 € | +8 503 € | -4 234 € |
| 25 | +4 269 € | +8 846 € | -4 577 € |
| Total | +106 725 € | +121 494 € | +-14 769 € |