Immo PépitesIMMO PÉPITES
Accédez gratuitement aux meilleures pépites de l'immobilier français
Des dizaines de milliers de biens analysés en temps réel — estimation des travaux par IA, rentabilité, cashflow…
Accéder à l'app →

Achat ferme 1 étage

Bien expiré
VilleVilleneuve-la-Guyard (89)
Surface350
Coût Total615 120
Loyer Annuel43 331
Rentabilité7.04%
Cashflow/mois+75
Image de bien 1Image de bien 2Image de bien 3Image de bien 4Image de bien 5
Prix : 494 000 €
Surface : 350 m²
Prix au m² : 1 411,43 €/m²
Chambres : 8
Pièces : 12
Étage : Non spécifié
Ascenseur : Non
Surface terrain : Non disponible
Caractéristiques : 20 m² Cave, 1 Terrasse, Vue, Piscine, Cheminée, Surface de 350 m², Bâtiment de 1 étage, 12 Pièces, 8 Chambres, Année de construction 1880, 3 Salles de bain, 5 Toilettes, Chauffage individuel gaz radiateur, Cuisine américaine, Une entrée, Salle de séjour : 107.18 m², Jardin, Terrain de 1600 m², Orientation Nord-Est, Calme, Etat : bon, Vis à vis

Situé à Villeneuve-la-Guyard, commune dynamique disposant de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché, gare avec accès Paris), ce corps de ferme de caractère bénéficie d’un environnement calme et recherché.

L’habitation principale, pleine de charme, se compose d’une entrée, une grande cuisine, un superbe séjour cathédrale, une salle d’eau moderne, WC séparés, une chambre avec dressing, un espace cellier / buanderie très fonctionnel.

À l’étage :

Trois belles chambres, un bureau, un palier, un point d’eau avec WC.

Les dépendances ont été entièrement aménagées, permettant de créer deux habitations supplémentaires, idéales pour un projet familial, locatif ou d’accueil !

Seconde habitation :

Entrée, cuisine ouverte sur séjour, Salle d’eau moderne, WC séparés.

À l’étage : Un palier dessert 2 chambres.

Troisième habitation :

Entrée, cuisine ouverte sur séjour, WC séparés.

À l’étage : grande pièce palière, salle de bains, 2 chambres.

Prestations & extérieurs :

-Structure saine, de nombreuses rénovations réalisées il y a une dizaine d’années

-Belles prestations, alliance réussie entre charme de l’ancien et confort moderne

-Parcelle d’environ 1 600 m², sans aucun vis-à-vis

-Deux terrasses pour profiter des beaux jours

Le gros + : une superbe Piscine creusée 8 x 4 m, dans un environnement très agréable !

Un bien rare sur le marché, offrant de multiples possibilités grâce à ses volumes, ses dépendances aménagées et sa localisation stratégique !

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Ville : Villeneuve-la-Guyard
Département : Yonne
Région : Bourgogne Franche Comté
Code postal : 89340
Coordonnées : 48.307620, 3.040170
Vous avez aimé ce bien et cette analyse ? Il y en a des milliers d'autres.
Alertes personnalisées, analyses complètes, calcul de rentabilité en un clic
Accéder à l'app →