Maison de ville 7 pièces 157 m²

Maison de ville 7 pièces 157 m²

Située au coeur du village de Lafrançaise, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des commodités, cette maison de ville d'environ 172 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa configuration familiale et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée dans les années 1960 et partiellement rénovée, la maison se développe sur deux niveaux et offre de nombreux espaces de vie. Elle comprend cinq chambres, dont deux disposent d'un point d'eau, un salon et une salle à manger spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier et une buanderie, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. En complément, la propriété dispose d'une cave d'environ 29 m² ainsi que d'un grenier couvrant l'ensemble de la surface de la maison, offrant de belles perspectives d'aménagement ou de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse couverte de 22 m², en bon état et équipée d'un barbecue, idéale pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un système de chauffage performant associant gaz et pompe à chaleur, ainsi que de la climatisation, garantissant un confort thermique toute l'année. L'intérieur est en état moyen, laissant la possibilité de moderniser et personnaliser les espaces selon vos goûts, tout en bénéficiant d'une base saine et de volumes généreux. Une belle opportunité au centre de Lafrançaise, idéale pour une famille à la recherche d'espace, ou pour un projet de résidence principale avec potentiel de valorisation. Prix de vente : 141 500€ comprenant les honoraires de négociations de 8 500€ à la charge de l'acquéreur. Soit un prix net vendeur de 133 000€. Votre contact Jean-Paul Gonçalves au [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], immatriculé au RSAC 853614444 À découvrir sans tarder. Jean-Paul Gonçalves (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853614444 - MONTAUBAN.

Surface : 157 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026

Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 136 kWh/m²/an