IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Ce charmant T3 rénové, se situe au cœur du centre ville et ses commodités.
L'appartement est assez lumineux avec quatre fenêtres exposition Est. Il se trouve au deuxième étage d'une petite copropriété comptant trois étages.
Sa performance énergétique est de classe C grâce à une bonne isolation et des huisseries en double vitrage ainsi qu'une pompe à chaleur complétée par des radiateurs performants.
Ce T3 rénové d'un peu plus de 77m2 se compose comme suit :
• Entrée 4,85 m²
• Cuisine semi-ouverte sur le salon 10,67 m²
• Cellier 4,20 m²
• Séjour 17,00 m²
• Chambre 1 13,00 m²
• Chambre 2 12,80 m²
• Dégagement avec placards 6,12 m² • placards intégrés 1,10 m²
• Salle d'eau 4,60 m²
• Wc séparé 1,50 m²
• Couloir 1,72 m²
Autres informations :
• Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques (ballon d'eau chaude, pompe à chaleur, radiateurs)
• Les huisseries sont en double vitrage pvc de bonne qualité
• L'appartement bénéficie d'un grand grenier de 30 m² et d'une cave ainsi que d'un petit balcon.
• Les frais de copropriété sont d'environ 36€/mois
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, ce qui est, paradoxalement, avantageux pour lui... et ne change rien pour le vendeur ! Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 430€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,23% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) 07 54 37 20 20 (réf. 606196 ) - http://assets.digitregroup.io/optimhome/optimhome_baremes_agence_B2026-A.pdf