


Maison de ville idéalement située à Montrichard Val de Cher, à seulement 2 minutes à pied des commerces, 1 minute des bords du Cher et 5 minutes de la gare, a proximité de l'école Cette maison offre une belle organisation des espaces sur plusieurs niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et îlot central • Une arrière-cuisine avec buanderie et WC • Une cave • une grande pièce pouvant servir de Chambre Au premier étage : • Une suite parental avec salle d'eau et dressing • 1 chambre • Une salle de bains • WC • Un bureau Au deuxième étage : • Une chambre supplémentaire À l’extérieur, vous profiterez d’une cour entièrement close, offrant un espace agréable et sécurisé, avec une place de stationnement. Cette maison de ville allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Prix moyens 2025 pour la région Montrichard (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 19 727 € | 33 710 € | 6 548 € | -13 983 € | 10 700 € | 3 283 € | 3 283 € |
| 2 | 20 122 € | 9 053 € | 6 371 € | 11 068 € | - | - | - |
| 3 | 20 524 € | 8 871 € | 6 189 € | 11 653 € | - | - | - |
| 4 | 20 934 € | 8 682 € | 6 000 € | 12 253 € | - | - | - |
| 5 | 21 353 € | 8 487 € | 5 805 € | 12 867 € | - | - | - |
| 6 | 21 780 € | 8 285 € | 5 603 € | 13 495 € | - | - | - |
| 7 | 22 216 € | 8 077 € | 5 395 € | 14 139 € | - | - | - |
| 8 | 22 660 € | 7 861 € | 5 179 € | 14 799 € | - | - | - |
| 9 | 23 113 € | 7 639 € | 4 957 € | 15 474 € | - | - | - |
| 10 | 23 576 € | 7 409 € | 4 727 € | 16 166 € | - | - | - |
| 11 | 24 047 € | 7 172 € | 4 490 € | 16 875 € | - | - | - |
| 12 | 24 528 € | 6 927 € | 4 245 € | 17 601 € | - | - | - |
| 13 | 25 019 € | 6 673 € | 3 991 € | 18 345 € | - | - | - |
| 14 | 25 519 € | 6 412 € | 3 730 € | 19 107 € | - | - | - |
| 15 | 26 029 € | 6 141 € | 3 459 € | 19 888 € | - | - | - |
| 16 | 26 550 € | 5 862 € | 3 180 € | 20 688 € | - | - | - |
| 17 | 27 081 € | 5 573 € | 2 891 € | 21 508 € | - | - | - |
| 18 | 27 623 € | 5 275 € | 2 592 € | 22 348 € | - | - | - |
| 19 | 28 175 € | 4 966 € | 2 284 € | 23 209 € | - | - | - |
| 20 | 28 738 € | 4 648 € | 1 966 € | 24 091 € | - | - | - |
| 21 | 29 313 € | 4 319 € | 1 637 € | 24 994 € | - | - | - |
| 22 | 29 900 € | 3 979 € | 1 297 € | 25 921 € | - | - | - |
| 23 | 30 498 € | 3 628 € | 946 € | 26 870 € | - | - | - |
| 24 | 31 107 € | 3 265 € | 583 € | 27 843 € | - | - | - |
| 25 | 31 730 € | 2 890 € | 208 € | 28 840 € | - | - | - |
| TOTAL | 631 861 € | 185 802 € | 94 271 € | 446 058 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 143 € | -3 210 € | +7 353 € |
| 2 | +4 143 € | +2 335 € | +1 808 € |
| 3 | +4 143 € | +3 496 € | +647 € |
| 4 | +4 143 € | +3 676 € | +467 € |
| 5 | +4 143 € | +3 860 € | +283 € |
| 6 | +4 143 € | +4 049 € | +94 € |
| 7 | +4 143 € | +4 242 € | -99 € |
| 8 | +4 143 € | +4 440 € | -297 € |
| 9 | +4 143 € | +4 642 € | -499 € |
| 10 | +4 143 € | +4 850 € | -707 € |
| 11 | +4 143 € | +5 063 € | -920 € |
| 12 | +4 143 € | +5 280 € | -1 137 € |
| 13 | +4 143 € | +5 504 € | -1 361 € |
| 14 | +4 143 € | +5 732 € | -1 589 € |
| 15 | +4 143 € | +5 966 € | -1 823 € |
| 16 | +4 143 € | +6 206 € | -2 063 € |
| 17 | +4 143 € | +6 452 € | -2 309 € |
| 18 | +4 143 € | +6 704 € | -2 561 € |
| 19 | +4 143 € | +6 963 € | -2 820 € |
| 20 | +4 143 € | +7 227 € | -3 084 € |
| 21 | +4 143 € | +7 498 € | -3 355 € |
| 22 | +4 143 € | +7 776 € | -3 633 € |
| 23 | +4 143 € | +8 061 € | -3 918 € |
| 24 | +4 143 € | +8 353 € | -4 210 € |
| 25 | +4 143 € | +8 652 € | -4 509 € |
| Total | +103 575 € | +133 818 € | +-30 243 € |