Maison 5 pièces 94 m²

Maison 5 pièces 94 m² - Maison 5 pièces 94 m²

VIX (85770) / Entre Fontenay-le-Comte et Marans / 30 min de La Rochelle

Vous rêvez d'un lieu de vie authentique, alliant le charme de l'ancien et le potentiel d'aménagement. Cette maison en pierre de caractère, idéalement située au centre de Vix, village vivant et tous commerces, est faite pour vous !

Environ 150m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée de : Une entrée, une cuisine avec insert, une salle à manger lumineuse, un salon , une salle d'eau, wc, une buanderie et une chaufferie.

À l'étage : environ 100m² d'espaces à aménager selon vos envies (chambres, suite parentale, bureau, atelier...).

• Toiture en bon état
• Reliée au tout-à-l'égout
• Petite cour agréable
• Commerces à pieds

Un bien avec du cachet, à fort potentiel ... À visiter sans tarder !

Ref 1091. DPE F.

Surface : 94 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025

Consommation énergie primaire : 378 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 420 € et 4 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr