Maison de village 5 pièces 160 m²

Maison de village 5 pièces 160 m²

Grande maison de village esprit LOFT 160,466m2 environ entiérement et récemment rénovée , classe énergétique A ! Décoration contemporaine, tout confort! ZERO TRAVAUX, rien à faire! Juste vos valises à poser! Avec une cour et deux balcons. Double vitrage PVC blanc, volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation réversible, isolation, nouvelle gamme, hybris ACTIS chauffeau thermodynamique, VMC. électricité refaite. Située dans un village typique et touristique, à 5mn de LIMOUX, avec une taxe foncière moins chère! 808EUR. Un étage, et un étage suplémentaire grenier, aménageable, 3 pièces. Deux entrées donnant sur deux rues différentes, parking à proximité. RDC: Hall d'entrée,1 pièce 15.111 m2 pouvant être un bureau, une bibliothèque avec deux grands placards. Grande pièce à vivre, 51;531 m2 salon cuisine, cuisine moderne équipée,salon avec baie vitrée, donnant sur la terrasse et la cour. Cellier cave à vins, Buanderie, 14,218 m2 un WC. ETAGE: 3 chambres, 2 salles d'eau, dont 1 chambre 14;908 m2avec suite parentale sa salle d'eau ilot 7.032 m2 avec WC, douche à l'italienne, meuble 2 vasques, sèche-serviette et son dressing 12.908 m2. Possibilié de faire une chambre d'hôte, une chambre avec la deuxième salle d'eau avec douche à l'italienne, un meuble 1 vasque, 1 séche serviette et un WC séparé à coté ( 2 WC à l'étage, 1 en RDC tous suspendus) 3iéme chambre 16;598 m2. ETAGE GRENIER aménageable, 3 piéces dans les combles dont une 22;670 m2, réservée aux appareils de climatisation.1 piéce avec double vitrage 20.98 m2; pouvant être une 4 iéme chambre, une avec velux 23.959 m2, soit au total 71;707m2 non habitable environ. Un hâvre de paix au bord de la campagne, pour vos ballades, proche de la haute Vaillée de l'Aude magique! Une très belle route pour décoller soit vers les Pyrérénées ou la mer méditerranéenne! Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAILHO - RSAC No821 915 030 - CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2025

Consommation énergie primaire : 50 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an