




Sur la commune d'Argol au cœur de la presqu'île de Crozon, cette maison en pierre située en pleine campagne offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée et une exposition plein sud. D’une surface d’environ 167 m², la maison se développe sur trois niveaux et propose de beaux volumes à repenser entièrement selon vos envies. Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie de caractère, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet à vocation touristique. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 2 400 m², laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, tout en profitant du calme et de l’environnement naturel. Cette maison offre un fort potentiel dans un secteur recherché, à proximité des paysages emblématiques et du littoral de la presqu’île de Crozon.
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Prix moyens 2025 pour la région Argol (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 18 172 € | 90 133 € | 9 226 € | -71 961 € | 21 400 € | 50 561 € | 50 561 € |
| 2 | 18 535 € | 12 072 € | 8 985 € | 6 463 € | - | - | 44 098 € |
| 3 | 18 906 € | 11 823 € | 8 736 € | 7 083 € | - | - | 37 015 € |
| 4 | 19 284 € | 11 564 € | 8 478 € | 7 720 € | - | - | 29 295 € |
| 5 | 19 669 € | 11 297 € | 8 210 € | 8 373 € | - | - | 20 922 € |
| 6 | 20 063 € | 11 019 € | 7 933 € | 9 043 € | - | - | 11 879 € |
| 7 | 20 464 € | 10 732 € | 7 646 € | 9 732 € | - | - | 2 147 € |
| 8 | 20 873 € | 10 435 € | 7 348 € | 10 439 € | - | - | - |
| 9 | 21 291 € | 10 127 € | 7 040 € | 11 164 € | - | - | - |
| 10 | 21 717 € | 9 808 € | 6 721 € | 11 909 € | - | - | - |
| 11 | 22 151 € | 9 477 € | 6 391 € | 12 674 € | - | - | - |
| 12 | 22 594 € | 9 135 € | 6 048 € | 13 459 € | - | - | - |
| 13 | 23 046 € | 8 780 € | 5 693 € | 14 266 € | - | - | - |
| 14 | 23 507 € | 8 412 € | 5 326 € | 15 094 € | - | - | - |
| 15 | 23 977 € | 8 032 € | 4 945 € | 15 945 € | - | - | - |
| 16 | 24 456 € | 7 637 € | 4 551 € | 16 819 € | - | - | - |
| 17 | 24 946 € | 7 229 € | 4 142 € | 17 717 € | - | - | - |
| 18 | 25 445 € | 6 806 € | 3 719 € | 18 639 € | - | - | - |
| 19 | 25 953 € | 6 367 € | 3 281 € | 19 586 € | - | - | - |
| 20 | 26 472 € | 5 913 € | 2 827 € | 20 559 € | - | - | - |
| 21 | 27 002 € | 5 443 € | 2 357 € | 21 559 € | - | - | - |
| 22 | 27 542 € | 4 956 € | 1 870 € | 22 586 € | - | - | - |
| 23 | 28 093 € | 4 451 € | 1 365 € | 23 642 € | - | - | - |
| 24 | 28 655 € | 3 928 € | 842 € | 24 726 € | - | - | - |
| 25 | 29 228 € | 3 387 € | 301 € | 25 841 € | - | - | - |
| TOTAL | 582 040 € | 288 963 € | 133 983 € | 293 077 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 816 € | -6 420 € | +10 236 € |
| 2 | +3 816 € | 0 € | +3 816 € |
| 3 | +3 816 € | 0 € | +3 816 € |
| 4 | +3 816 € | 0 € | +3 816 € |
| 5 | +3 816 € | 0 € | +3 816 € |
| 6 | +3 816 € | 0 € | +3 816 € |
| 7 | +3 816 € | 0 € | +3 816 € |
| 8 | +3 816 € | +2 487 € | +1 329 € |
| 9 | +3 816 € | +3 349 € | +467 € |
| 10 | +3 816 € | +3 573 € | +243 € |
| 11 | +3 816 € | +3 802 € | +14 € |
| 12 | +3 816 € | +4 038 € | -222 € |
| 13 | +3 816 € | +4 280 € | -464 € |
| 14 | +3 816 € | +4 528 € | -712 € |
| 15 | +3 816 € | +4 784 € | -968 € |
| 16 | +3 816 € | +5 046 € | -1 230 € |
| 17 | +3 816 € | +5 315 € | -1 499 € |
| 18 | +3 816 € | +5 592 € | -1 776 € |
| 19 | +3 816 € | +5 876 € | -2 060 € |
| 20 | +3 816 € | +6 168 € | -2 352 € |
| 21 | +3 816 € | +6 468 € | -2 652 € |
| 22 | +3 816 € | +6 776 € | -2 960 € |
| 23 | +3 816 € | +7 092 € | -3 276 € |
| 24 | +3 816 € | +7 418 € | -3 602 € |
| 25 | +3 816 € | +7 752 € | -3 936 € |
| Total | +95 400 € | +87 923 € | +7 477 € |