Appartement 4 pièces 77 m²

Appartement 4 pièces 77 m²

A VENDRE – Appartement 4 pièces – Xertigny (88)

Situé dans un immeuble de caractère datant de 1902, cet appartement séduira les amateurs de biens anciens et de projets à fort potentiel.

Il offre une distribution fonctionnelle comprenant un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Vous serez charmé(e) par son authenticité : poutres apparentes, escaliers et planchers bois rappellent tout le cachet de l’ancien. Son exposition Ouest permet de profiter d’une agréable lumière naturelle en fin de journée.

Le bien dispose également de dépendances appréciables : cellier, pièce chaufferie et grenier avec conduit de cheminée, offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d’aménagement.

Caractéristiques techniques : • Chauffage central gaz • Toiture de 1999 • Assainissement tout-à-l’égout conforme • DPE : Classe G

Travaux à prévoir : électricité, isolation et menuiseries — idéal pour personnaliser entièrement le logement et révéler tout son potentiel.

Prix : 39 500 € (honoraires inclus, hors frais de notaire)

➡️ Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 39 500 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivia BATTU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 940246283

Surface : 77 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué