IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A SAINT PAUL, maison à rénover de 4 pièces, comprenant au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, une chambre, et une salle de bains. A l'étage: deux chambres et grenier. Cave. Grange attenante. Terrains boisés non attenant d'une surface de 1ha 72a 31ca. - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 Euros) - Affaire suivie par Mme SARAH LANDRIN : 06 01 63 35 79 - AGENCE HAUTE VIENNOISE Chateauneuf La Foret - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 06 01 63 35 79 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)
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Prix moyens 2025 pour la région Saint-Paul (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 604 € | 63 505 € | 4 064 € | -53 901 € | 21 400 € | 32 501 € | 32 501 € |
| 2 | 9 796 € | 5 329 € | 3 957 € | 4 467 € | - | - | 28 034 € |
| 3 | 9 992 € | 5 219 € | 3 847 € | 4 773 € | - | - | 23 261 € |
| 4 | 10 192 € | 5 104 € | 3 733 € | 5 087 € | - | - | 18 173 € |
| 5 | 10 396 € | 4 986 € | 3 615 € | 5 410 € | - | - | 12 764 € |
| 6 | 10 604 € | 4 864 € | 3 492 € | 5 740 € | - | - | 7 024 € |
| 7 | 10 816 € | 4 737 € | 3 365 € | 6 079 € | - | - | 945 € |
| 8 | 11 032 € | 4 606 € | 3 234 € | 6 426 € | - | - | - |
| 9 | 11 253 € | 4 470 € | 3 098 € | 6 783 € | - | - | - |
| 10 | 11 478 € | 4 329 € | 2 957 € | 7 149 € | - | - | - |
| 11 | 11 707 € | 4 183 € | 2 812 € | 7 524 € | - | - | - |
| 12 | 11 941 € | 4 032 € | 2 661 € | 7 909 € | - | - | - |
| 13 | 12 180 € | 3 876 € | 2 504 € | 8 305 € | - | - | - |
| 14 | 12 424 € | 3 714 € | 2 342 € | 8 710 € | - | - | - |
| 15 | 12 672 € | 3 546 € | 2 175 € | 9 126 € | - | - | - |
| 16 | 12 926 € | 3 372 € | 2 001 € | 9 553 € | - | - | - |
| 17 | 13 184 € | 3 193 € | 1 821 € | 9 992 € | - | - | - |
| 18 | 13 448 € | 3 006 € | 1 635 € | 10 442 € | - | - | - |
| 19 | 13 717 € | 2 814 € | 1 442 € | 10 903 € | - | - | - |
| 20 | 13 991 € | 2 614 € | 1 242 € | 11 377 € | - | - | - |
| 21 | 14 271 € | 2 407 € | 1 035 € | 11 864 € | - | - | - |
| 22 | 14 556 € | 2 193 € | 821 € | 12 364 € | - | - | - |
| 23 | 14 848 € | 1 971 € | 600 € | 12 877 € | - | - | - |
| 24 | 15 145 € | 1 741 € | 370 € | 13 403 € | - | - | - |
| 25 | 15 447 € | 1 504 € | 132 € | 13 944 € | - | - | - |
| TOTAL | 307 620 € | 151 313 € | 58 955 € | 156 306 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 017 € | -6 420 € | +8 437 € |
| 2 | +2 017 € | 0 € | +2 017 € |
| 3 | +2 017 € | 0 € | +2 017 € |
| 4 | +2 017 € | 0 € | +2 017 € |
| 5 | +2 017 € | 0 € | +2 017 € |
| 6 | +2 017 € | 0 € | +2 017 € |
| 7 | +2 017 € | 0 € | +2 017 € |
| 8 | +2 017 € | +1 644 € | +373 € |
| 9 | +2 017 € | +2 035 € | -18 € |
| 10 | +2 017 € | +2 145 € | -128 € |
| 11 | +2 017 € | +2 257 € | -240 € |
| 12 | +2 017 € | +2 373 € | -356 € |
| 13 | +2 017 € | +2 491 € | -474 € |
| 14 | +2 017 € | +2 613 € | -596 € |
| 15 | +2 017 € | +2 738 € | -721 € |
| 16 | +2 017 € | +2 866 € | -849 € |
| 17 | +2 017 € | +2 998 € | -981 € |
| 18 | +2 017 € | +3 132 € | -1 115 € |
| 19 | +2 017 € | +3 271 € | -1 254 € |
| 20 | +2 017 € | +3 413 € | -1 396 € |
| 21 | +2 017 € | +3 559 € | -1 542 € |
| 22 | +2 017 € | +3 709 € | -1 692 € |
| 23 | +2 017 € | +3 863 € | -1 846 € |
| 24 | +2 017 € | +4 021 € | -2 004 € |
| 25 | +2 017 € | +4 183 € | -2 166 € |
| Total | +50 425 € | +46 892 € | +3 533 € |