IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Votre agence Laforêt vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 56m² au sein de la résidence des Cottages, récemment ravalée avec isolation thermique par l'extérieur.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 21m², d'une cuisine avec espace cellier/buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Idéalement située, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le RER A et E sont accessibles en une dizaine de minutes en bus (arrêt au pied de la résidence). Accès rapide autoroute A4.
Pour plus d'informations, contactez l'agence ou Sabrina Auberger : 07 60 95 58 91.
Prix moyens 2025 pour la région Villiers-sur-Marne (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 291 € | 34 861 € | 6 431 € | -20 570 € | 20 570 € | - | - |
| 2 | 14 577 € | 11 313 € | 6 263 € | 3 264 € | - | - | - |
| 3 | 14 868 € | 11 139 € | 6 089 € | 3 729 € | - | - | - |
| 4 | 15 165 € | 10 959 € | 5 909 € | 4 206 € | - | - | - |
| 5 | 15 469 € | 10 773 € | 5 722 € | 4 696 € | - | - | - |
| 6 | 15 778 € | 10 579 € | 5 529 € | 5 199 € | - | - | - |
| 7 | 16 094 € | 10 379 € | 5 329 € | 5 714 € | - | - | - |
| 8 | 16 416 € | 10 172 € | 5 122 € | 6 244 € | - | - | - |
| 9 | 16 744 € | 9 957 € | 4 907 € | 6 787 € | - | - | - |
| 10 | 17 079 € | 9 735 € | 4 685 € | 7 344 € | - | - | - |
| 11 | 17 420 € | 9 504 € | 4 454 € | 7 916 € | - | - | - |
| 12 | 17 769 € | 9 266 € | 4 216 € | 8 503 € | - | - | - |
| 13 | 18 124 € | 9 018 € | 3 968 € | 9 106 € | - | - | - |
| 14 | 18 487 € | 8 762 € | 3 712 € | 9 724 € | - | - | - |
| 15 | 18 856 € | 8 497 € | 3 447 € | 10 359 € | - | - | - |
| 16 | 19 233 € | 8 222 € | 3 172 € | 11 011 € | - | - | - |
| 17 | 19 618 € | 7 937 € | 2 887 € | 11 681 € | - | - | - |
| 18 | 20 010 € | 7 642 € | 2 592 € | 12 368 € | - | - | - |
| 19 | 20 411 € | 7 337 € | 2 287 € | 13 074 € | - | - | - |
| 20 | 20 819 € | 7 021 € | 1 970 € | 13 798 € | - | - | - |
| 21 | 21 235 € | 6 693 € | 1 643 € | 14 543 € | - | - | - |
| 22 | 21 660 € | 6 353 € | 1 303 € | 15 307 € | - | - | - |
| 23 | 22 093 € | 6 001 € | 951 € | 16 092 € | - | - | - |
| 24 | 22 535 € | 5 637 € | 587 € | 16 898 € | - | - | - |
| 25 | 22 986 € | 5 260 € | 209 € | 17 726 € | - | - | - |
| TOTAL | 457 736 € | 243 018 € | 93 385 € | 214 718 € | 20 570 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 001 € | -6 171 € | +9 172 € |
| 2 | +3 001 € | +979 € | +2 022 € |
| 3 | +3 001 € | +1 119 € | +1 882 € |
| 4 | +3 001 € | +1 262 € | +1 739 € |
| 5 | +3 001 € | +1 409 € | +1 592 € |
| 6 | +3 001 € | +1 560 € | +1 441 € |
| 7 | +3 001 € | +1 714 € | +1 287 € |
| 8 | +3 001 € | +1 873 € | +1 128 € |
| 9 | +3 001 € | +2 036 € | +965 € |
| 10 | +3 001 € | +2 203 € | +798 € |
| 11 | +3 001 € | +2 375 € | +626 € |
| 12 | +3 001 € | +2 551 € | +450 € |
| 13 | +3 001 € | +2 732 € | +269 € |
| 14 | +3 001 € | +2 917 € | +84 € |
| 15 | +3 001 € | +3 108 € | -107 € |
| 16 | +3 001 € | +3 303 € | -302 € |
| 17 | +3 001 € | +3 504 € | -503 € |
| 18 | +3 001 € | +3 710 € | -709 € |
| 19 | +3 001 € | +3 922 € | -921 € |
| 20 | +3 001 € | +4 139 € | -1 138 € |
| 21 | +3 001 € | +4 363 € | -1 362 € |
| 22 | +3 001 € | +4 592 € | -1 591 € |
| 23 | +3 001 € | +4 828 € | -1 827 € |
| 24 | +3 001 € | +5 069 € | -2 068 € |
| 25 | +3 001 € | +5 318 € | -2 317 € |
| Total | +75 025 € | +64 415 € | +10 610 € |