IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En exclusivité !! Situé au 1er étage d'un immeuble dans une rue à la fois calme et proche de toutes les commodités accessibles à pied, cet appartement en parfait état saura vous séduire.
Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux avec balcon, une spacieuse cuisine familiale, deux chambres ainsi qu'une salle de bains.
Une cave vient compléter ce bien.
Les provisions pour charges annuelles s'élèvent à environ 2 616 € et incluent notamment le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes intérieures et extérieures.
(6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2616.00 euros.
Prix moyens 2025 pour la région Aubergenville. Les prix de peinture incluent la main d'œuvre. Les travaux de chauffage et de salle de bain ne nécessitent pas d'intervention.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 009 € | 11 356 € | 4 921 € | -347 € | 347 € | - | - |
| 2 | 11 229 € | 9 023 € | 4 788 € | 2 206 € | - | - | - |
| 3 | 11 454 € | 8 886 € | 4 651 € | 2 568 € | - | - | - |
| 4 | 11 683 € | 8 744 € | 4 509 € | 2 939 € | - | - | - |
| 5 | 11 916 € | 8 597 € | 4 362 € | 3 319 € | - | - | - |
| 6 | 12 155 € | 8 446 € | 4 211 € | 3 709 € | - | - | - |
| 7 | 12 398 € | 8 289 € | 4 054 € | 4 109 € | - | - | - |
| 8 | 12 646 € | 8 127 € | 3 892 € | 4 518 € | - | - | - |
| 9 | 12 899 € | 7 960 € | 3 725 € | 4 938 € | - | - | - |
| 10 | 13 157 € | 7 787 € | 3 553 € | 5 369 € | - | - | - |
| 11 | 13 420 € | 7 609 € | 3 374 € | 5 811 € | - | - | - |
| 12 | 13 688 € | 7 425 € | 3 190 € | 6 263 € | - | - | - |
| 13 | 13 962 € | 7 234 € | 3 000 € | 6 728 € | - | - | - |
| 14 | 14 241 € | 7 038 € | 2 803 € | 7 203 € | - | - | - |
| 15 | 14 526 € | 6 834 € | 2 600 € | 7 692 € | - | - | - |
| 16 | 14 816 € | 6 624 € | 2 390 € | 8 192 € | - | - | - |
| 17 | 15 113 € | 6 407 € | 2 173 € | 8 705 € | - | - | - |
| 18 | 15 415 € | 6 183 € | 1 948 € | 9 232 € | - | - | - |
| 19 | 15 723 € | 5 951 € | 1 717 € | 9 772 € | - | - | - |
| 20 | 16 038 € | 5 712 € | 1 477 € | 10 326 € | - | - | - |
| 21 | 16 359 € | 5 465 € | 1 230 € | 10 894 € | - | - | - |
| 22 | 16 686 € | 5 209 € | 975 € | 11 476 € | - | - | - |
| 23 | 17 019 € | 4 945 € | 711 € | 12 074 € | - | - | - |
| 24 | 17 360 € | 4 673 € | 438 € | 12 687 € | - | - | - |
| 25 | 17 707 € | 4 391 € | 156 € | 13 316 € | - | - | - |
| TOTAL | 352 616 € | 178 916 € | 70 847 € | 173 700 € | 347 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 312 € | -104 € | +2 416 € |
| 2 | +2 312 € | +662 € | +1 650 € |
| 3 | +2 312 € | +770 € | +1 542 € |
| 4 | +2 312 € | +882 € | +1 430 € |
| 5 | +2 312 € | +996 € | +1 316 € |
| 6 | +2 312 € | +1 113 € | +1 199 € |
| 7 | +2 312 € | +1 233 € | +1 079 € |
| 8 | +2 312 € | +1 356 € | +956 € |
| 9 | +2 312 € | +1 482 € | +830 € |
| 10 | +2 312 € | +1 611 € | +701 € |
| 11 | +2 312 € | +1 743 € | +569 € |
| 12 | +2 312 € | +1 879 € | +433 € |
| 13 | +2 312 € | +2 018 € | +294 € |
| 14 | +2 312 € | +2 161 € | +151 € |
| 15 | +2 312 € | +2 307 € | +5 € |
| 16 | +2 312 € | +2 458 € | -146 € |
| 17 | +2 312 € | +2 612 € | -300 € |
| 18 | +2 312 € | +2 770 € | -458 € |
| 19 | +2 312 € | +2 932 € | -620 € |
| 20 | +2 312 € | +3 098 € | -786 € |
| 21 | +2 312 € | +3 268 € | -956 € |
| 22 | +2 312 € | +3 443 € | -1 131 € |
| 23 | +2 312 € | +3 622 € | -1 310 € |
| 24 | +2 312 € | +3 806 € | -1 494 € |
| 25 | +2 312 € | +3 995 € | -1 683 € |
| Total | +57 800 € | +52 110 € | +5 690 € |