Longère 10 pièces 283 m²

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86250 LA CHAPELLE-BÂTON – LONGÈRE EN PIERRE CONSTITUEE DE DEUX MAISONS – MAISON N°1 D'UNE SURFACE TOTALE DE 175 M² – MAISON N°2 D'UNE SURFACE TOTALE DE 108 M² – 4/5 CHAMBRES AU TOTAL – DIVERSES DEPENDANCES DONT GRANGE DE 111 M² – ANCIENNE PORCHERIE AMENAGEE EN GARAGE – TERRASSE – TERRAIN DE 7 420 M² – MARE & PUITS.

****** Cette longère en pierre est aménagée en deux logements distincts avec chacun son compteur d'eau & électricité. ******

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de la Chapelle-Bâton, cette longère en pierre constituée de deux maisons, d'une surface habitable de 283 m². La maison n°1 fait une surface habitable de 175m² et la maison n°2 fait une surface habitable de 108 m² et le tout séparé par une grange de 111m². Le terrain fait 7 420 m² et vous y trouverez plusieurs dépendances dont l'ancienne porcherie. Enfin vous trouverez une mare et un puits.

La maison n°1 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :

• Un salon (36 m²) où vous y trouverez un accès à l'escalier et une cheminée.
• Une salle à manger (31 m²) avec son insert à bois.
• Une cuisine (44 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur le jardin et sur la grange. À l'étage :
• Un palier.
• Une première chambre (32 m²).
• Une seconde chambre (18 m²).
• Une salle de bains (11 m²) comprenant une baignoire et un meuble vasque.

La maison n°2 se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :

• Une cuisine (28 m²) aménagée et équipée donnant sur l'escalier.
• Un salon (33 m²) avec un accès sur l'extérieur. Vous y trouverez un insert à bois.

À l'étage :

• Un palier.
• Une salle d'eau (4 m²) comprenant une douche et des toilettes.
• Une troisième chambre (16 m²).
• Une quatrième chambre (15 m²) avec son dressing.
• Une cinquième chambre (12 m²) avec son espace salle d'eau.

Concernant l'extérieur :

• Une terrasse extérieure couverte.
• Une ancienne porcherie.
• Une grange (111 m²).
• Une mare.
• Un puits.

Informations complémentaires :

• Maison n°1 -> Insert à bois / Cheminée / Radiateurs électriques.

• Maison n°2 -> Insert à bois / Radiateurs électriques.

• Maison n°1 -> Eau chaude par ballon électrique.

• Maison n°2 -> Eau chaude par ballon électrique.

• Maison n°1 -> Menuiseries en double vitrage & simple vitrage.

• Maison n°2 -> Menuiseries en double vitrage & simple vitrage.

• Assainissement individuel de type fosse septique.

• Puits.

• Mare.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à La Chapelle-bâton. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 225050 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 2 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).