IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
LUÇON, CENTURY 21 Solution Immobilière vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de 289m² de surface habitable sur 3 niveaux, rénové en 2021.
Situé au cœur de la ville, proche des commerces, écoles et du marché couvert.
Parfaitement adaptée à une résidence principale comme à un projet d'investissement locatif, elle allie confort, fonctionnalité et rentabilité.
L'espace de vie comprend : au rez-de-chaussée un sas d'entrée, une pièce de rangement, un WC, une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur un salon-salle à manger, 2 suites parentales avec dressing/douche/WC, une buanderie.
Au 1er étage, sur la partie droite, 2 chambres (environ 10m² et 17m²), une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage, sur le bâtiment principal, un séjour (environ 20m²), un salon (environ 12m²), une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et douche et un WC.
Au 2ème étage, sur le bâtiment principal, 3 chambres (environ 13m² ; 14m² et 14m²), une salle d'eau et un WC.
A l'extérieur, vous profitez d'une grande terrasse et d'un préau.
Vous avez une famille nombreuse ? Vous êtes un investisseur ? Cette propriété est pour VOUS.
Pas de copropriété.
Appelez-nous au [Coordonnées masquées] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650.0 € et 6390.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 428 Consommation énergétique : 243 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 325 000 €